Herrliche Neubauwohnung mit Terrasse in sehr beliebter und verkehrsgünstiger Lage in Döbling.

Diese schicke, sehr sonnige Wohnung mit Terrasse befindet sich im ersten Obergeschoß in einer sehr exklusiven Neubauliegenschaft und besticht durch ihre moderne und höchst innovative Ausstattung. Das sehr großzügige und im Grundriss optimierte Raumkonzept ermöglicht eine sehr angenehme Wohnkultur.

Diese Wohnung besteht aus einem sehr großzügigen Wohnzimmer mit Runderker und mit Zugang zur sonnigen Terrasse .Weiters gibt es drei sehr ansprechende, getrennt begehbare Zimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Duschbad, Abstell/Schrankraum, Gästetoilette und Vorzimmer. Highlight ist die traumhafte, sehr ruhige Terrasse mit Grünblick in einen Garten. Eine Gartenmitbenützung ist möglich. Unbedingt zu erwähnen sind die excellente Lage, die sich durch ein urbanes Leben im Grünen, sowie durch ein umfangreiches Angebot an Unterhaltung auszeichnet.

Die Räumlichkeiten sind sehr exklusiv ausgestattet mit wunderschönen, massiven Parkettböden und traumhaften Steinfliesen, Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Eine sehr innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit neuer Gasetagenheizung/Brennwertgerät in Kombination mit effektiven Radiatoren. Im Kaufpreis enthalten ist der Garagenstellplatz.

Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (S-Bahn) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und viele Schulen/Kinderbetreuungseinrichtungen. Die nahegelegenen Grünanlagen, sowie ein Branchenmix aus trendigen Geschäften, Cafe´s und Gastronomie bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.

Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.

Vielen Dank.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	57.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Massivbauweise