3.900 €

Miete
Terrassen... Terrassenwohnung
175 m²
Fläche
4,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4.5
Bäder
2
Toiletten
3
Balkone
2
Stellplätze
2
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
175,00 m²
Balkon
35,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
70,09 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
3.900,00 €
MWSt.
354,55 €
Kaution
11.750,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2009
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Prachtvolle, sehr exklusive Luxuswohnung mit Terrasse und Garten in Bestlage

Prachtvolle, sehr exklusive Luxuswohnung mit Terrassen und Garten in Bestlage am Nussberg.

Diese prachtvolle Terrassenwohnung, eine Maisonette, befindet sich im 1. Stock eines sehr exklusiven und generalsanierten Neubaus und besticht durch die moderne Ausstattung und die hervorragende Lage inmitten der Weinberge. Die Wohnung besteht aus einem herrlichen, sehr geräumigen Wohnraum mit offenem Kamin, einer modernen, komplett möblierten Marken-Einbauküche mit Wirtschaftsraum, Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer mit Wanne und Dusche, zwei weiteren, herrlichen Zimmer, einem zusätzlichen Bad (Wanne, Dusche, WC), Abstellraum, Gästetoilette, Garderobe und Vorraum. Highlight sind der Balkon, die sehr nette Terrasse und der idyllische Garten, die rund um die Wohnung verlaufen.

Die Wohnung ist äusserst exklusiv ausgestattet mit wunderschönen, massiven Parkettböden und Keramikfliesen, Kühlung, Waschmaschine/Trockner und Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich zu jedem Kellerabteil steht ein eigener kleiner Weinkeller zur Verfügung. Ein Solarium, ein Dampfbad, die Sauna und Ruheraum im Wellnessbereich, sowie die Indoor Schwimmanlage stehen ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Ebenfalls ist auch eine sehr große Outdoor-Poolanlage vorhanden, die sehr gerne benützt werden kann. Weiters ist ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar.

Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zu Grinzing und zum Nussdorfer Platzl ist gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die Straßenbahnlinie D mit Anbindung zur U-Bahn (in ca. 20 Minuten ist die Innenstadt erreichbar) ist in Gehnähe zu erreichen. S-Bahn-Anschluss und Busverbindung sind ebenfalls rasch zu Fuß erreichbar..

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.

Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3545,45 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 354,55
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Gesamtbetrag 3900
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Heizwärmebedarf:70.09 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B


Massivbauweise

Anbieter

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH

Martin Wicho

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