600.000 €

Kauf
Terrassen... Terrassenwohnung
130 m²
Fläche
4,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4.5
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
130,00 m²
Terrasse
17,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
41,39 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
600.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

600.000

300.000

900.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

42.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

300.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

60.000

0

240.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 120.000

0

480.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Traumhafte Dachterrassenwohnung in Ruhelage

Diese lichtdurchflutete 4 - Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe einer kleinen grünen Freizeitoase.
In nur wenigen Gehminuten ist der romantische, naturbelassene Jedleseer Aupark nicht nur für entspannte Spaziergänge erreichbar, sondern er bietet auch eine Vielzahl an sportlichen Aktivitätsmöglichkeiten an der frischen Luft.

Was Sie erwartet:

Insgesamt 130m² Wohnfläche erstrecken sich über 4 Zimmer auf einer Ebene.
Durch die großzügigen, bis zu 3,5 Meter hohen Räume verschafft Ihnen diese Liegenschaft ein Wohngefühl der besonderen Art.

Der Grundriss ist praktisch, äußerst gut durchdacht und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:

Zentraler Vorraum (18m²)
Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zur persönlichen Dachterrasse (38m² + 17m² Freifläche)
Zimmer 2 Parkettboden (18m²)
Zimmer 3 Parkettboden (ca. 10m²)
Zimmer 4 Parkettboden (ca. 14m²)
Bad/WC Fliesen (Badewanne + separate Duschkabine)
Abstellraum
Separates WC
Moderne Küche mit top Ausstattung (ca. 16m²)
Kellerabteil

Außerdem verfügt die Wohnung über einen hausinternen noch nicht im Kaufpreis enthaltenen Garagenstellplatz (Aufpreis von 20.000€)


Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.


Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Marvin Zelenka Tel. 050/450-344 oder 0676/ 841 420 344
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.39 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Anbieter

IMMO-CONTRACT

Marvin Zelenka

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