649.900 €

Kauf
Terrassen... Terrassenwohnung
86 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
85,78 m²
Terrasse
30,15 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
33,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.78
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
649.900,00 €
Betriebskosten
127,15 €
Preis/m²
7.576,36 €

Eckdaten

Baujahr
2021

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

649.900

324.950

974.850

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

324.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

65.000

0

260.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 130.000

0

520.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

"Das beste Anderssein ist Bessersein!" Provisionsfrei & Eigengrund

Wohnen de luxe: Höchste Qualitätsansprüche und hochwertige Ausstattung mit Wohlfühlfaktor - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in sonniger Ruhelage & Baumeister Qualität made in Austria!

Die großzügig geschnittene Terrassenwohnung besticht mit einer 86m² Wohnfläche zzgl. 30m² große Terrasse und ist zeitgemäß mit hochwertigen Materialien ausgestattet, durchwegs mit Parkettböden, Fußbodenheizung und Bäder mit edler Markenausstattung. Die besten Partys finden immer in der Küche statt! Das Sie dies auch in die Tat umsetzen können, ist mit einem überzeugenden 50m² großen offenen Wohn/ Ess/ Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse. Dies schafft eine perfekte Symbiose aus Geselligkeit und Privatsphäre und setzt der individuellen Kreativität bei der Möblierung und Einrichtung keine Grenzen. Der Wasch- & Trockenbereich zur Aufstellung von Waschmaschine/Trockner sorgt für Ordnung im Haus.

Ihre Vorteile im Überblick:

  • Provisionsfreier Erstbezug
  • 2 Zimmer + 30m² Terrasse
  • Tageslichtbad en suite (bodenbündige Dusche mit Glastrennwand, Doppelwaschtisch, Handtuchwärmer, WC)
  • Gäste-WC
  • Wasch- & Trockenbereich zur Aufstellung von Waschmaschine/Trockner
  • intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung für höchste Ansprüche
  • raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • hochwertiger Echtholzparkett und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Feinsteinzeug in ital. Markenqualität und Premium Sanitäreinrichtung
  • funkgesteuerte Raffstores zur Verdunkelung und Sonnenschutz
  • Sicherheit: Einbruchhemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
  • großzügiger Einlagerungsraum im Untergeschoß
  • optional Tiefgaragen-Stellplatz

Bestens versorgt: In Reichweite befinden sich fußläufig zahlreiche Nahversorger. Des Weiteren sind Kindergärten, Schulen und Hochschulen und der Wiener Gesundheitsverbund - Klinik Donaustadt bequem zu erreichen. Auch das Naherholungsgebiet Oberes Mühlwasser befindet sich unweit dieser Traumimmobilie.

Sie sind mit dem öffentlichlichen und dem Individuallverkehr bestens aufgestellt: Die U2 Sation Aspernstraße liegt direkt vor der Haustüre (2min. Gehweg). Die Buslinien 84A, 93A, 98A, 97A, 22A, 26A stellen eine alternative Verkehrsverbindung zur U-Bahn dar. Oder Sie chauffieren Ihr Fahrzeug von Ihrem eigenen Parkplatz und erreichen schnell über die A23 und B227 oder B8 in schätzungsweise 22min. die Innenstadt. Flughafen Schwechat ist etwa in 18min. über die A4 erreichbar.

Für wahr, bei Dinstl | Immobilien beginnt das Wohnen! Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: www.dinstl.immo

Sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exposé mit weiteren Plänen, detaillierten Informationen und wunderbaren Bildern!

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eignen sich nicht zur Maßentnahme.



Aspernstraße U2, Bieberhaufenweg, Wiener Gesundheitsverbund - Klinik Donaustadt
Mit Gäste-WC
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

DINSTL | IMMOBILIEN

Team Service & Verkauf

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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