Zum Verkauf gelangt hier ein top ausgestattetes Balkonapartment mit Blick auf die alte Donau inkl. Klimaanlage.

Die Neubauwohnung (Gebäude wurde 2015 errichtet - freier Mietzins) befindet sich im 2 Liftsock und verfügt über eine großzügige Terrasse mit Blick auf die alte Donau, einen Wasseranschluss und somit die Möglichkeit, sich eine ganz private Oase zu schaffen. Das Apartment besticht durch einen perfekten Grundriss mit viel Stauraum, eigenen Balkon und Klimatisierung in jedem Raum.

Das Apartment ist mit den modernsten Geräten ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung.

Aufteilung:

• Vorraum
• große Wohnküche
• Schlafzimmer
• Wannenbad und Toilette getrennt
• Ausgang zur Terrasse via Wohnküche und Schlafzimmer.

Ausstattung: die Wohnung verfügt über einen durchgehend Echtholzparkett, in der Küche wurde eine Siemens-Küche mit allen notwendigen Geräten für den täglichen Gebrauch installiert. Im Badezimmer findet sich ein Waschmaschinenanschluss.

Dieses Objekt besticht vor allem durch die Nähe zur Alten Donau, dem Donauzentrum und der UNO City. Der hohe Freizeitwert dieser Wohnung sowie die vorhandene Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten und die günstige Verkehrsanbindung bieten einen zusätzlichen Anreiz bei diesem attraktiven Apartment.

Sie erreichen die Alte Donna Fußläufig in weniger als 1 Minute!!

Die Wohnung ist aktuell bis August 2024 um ca. 980€/Monat vermietet. Welches eine sehr gute Rendite ergibt.

Perfekt als Anlage geeignet.

Besichtigungen nach Absprache jederzeit möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap