Wohnen de luxe: Höchste Qualitätsansprüche und hochwertige Ausstattung mit Wohlfühlfaktor - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in sonniger Ruhelage!

Das Neubauprojekt bestehend aus einem Baukörper in harmonischen Wohnumfeld mit 6 hochwertigen Erstbezugs-Wohnungen bietet perfekte Individualität mit konsequenter Liebe zum Detail: Die intelligent konzipierten Wohneinheiten bieten von 60m² bis 135m² jede erdenkliche Möglichkeit für optimale persönliche Entfaltung, denn jede Einheit verfügt über eine Freifläche, wobei dem EG auch Gartenflächen zugeordnet sind.

Voraussetzungen für Ihr neues Wohlfühl-Zuhause bietet die offene und zugleich klare Aufteilung. Das 3 Zimmer Penthouse besticht mit einer Wohnfläche von 108,44m² und 25,51m² Terrassenfläche. Herzstück ist der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit sonniger 11,72m²Terrasse, der durch eine tolle Raumwirkung sowohl zum Relaxen als auch zur Geselligkeit einlädt. Echtholzparkettboden und eine Fußbodenheizung sorgen für einen zusätzlichen Wohnkomfort. Eine Klimaanlage sorgt für stets kühle Sommermonate. Es stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei das Elternschlafzimmer 23,30m² groß ist und Zugang zur privaten 13,79m² großen Terrasse ermöglicht . Ein Wannenbad mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und WC und ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Genießen Sie morgens das Frühstück bei herrlich frischer Luft auf einer Ihrer wunderbaren Terrasse!

Ihre Vorteile im Überblick:

• Provisionsfreier Erstbezug auf Baurechtsgrund
• Baumeister Qualität made in Austria
• direkter Zugang in die Wohnung mittels wohnungsinternen Lift
• Penthouse - 3 Zimmer - 2 Terrassen
• intelligente Raumaufteilung und zeitlose luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche
• raumhohe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung für ein großzügiges Wohngefühl
• Bad: Badewanne + ebenerdige Dusche + Doppelhandwaschbecken + WC
• Gäste-WC
• Klimaanlage
• Fußbodenheizung- einzeln regulierbar und Echtholzparkett
• Feinsteinzeug und Sanitäreinrichtung feinster Qualität
• elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
• Sicherheit: Wohnungseingangstür der Klasse WK3
• großzügige Einlagerungsräume im Untergeschoss
• Fahrrad-& Kinderwagenabstellplätze
• Effizientes Heizsystem mit Wärmepumpe
• 8 Tiefgaragen-Stellplätze insgesamt
• Optional: E-Anschlüsse beim Parkplatz (Voraussetzung ist die Lieferfähigkeit des Netzbetreibers)
• Nähe U1-Station Kagran
• Schlüsselfertig (Stand: Rohbau)
• .... und vieles mehr!

Optimal angelegt:

Die traumhafte Lage verspricht durch zahlreiche umliegende Freizeit- und Erholungsgebiete (Alte Donau, Kaisermühlen) beste Lebensqualität für die ganze Familie.

Ausgezeichnete Infrastruktur / perfekte Anbindung
Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und den Individualverkehr sind ausgezeichnet.

• Die Buslinie 26A, die Sie sicher zur U1 Station Kagran bringt, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahn 25 ist ebenfalls unweit.
• Die Autobahnen A22, B8 und B227 sind schnell zu erreichen.

Rasche Anbindung in die Innenstadt, sowie eine sehr gute Infrastruktur garantieren eine optimale Wohnqualität. In der näheren Umgebung sind ausreichend Schulen für alle Altersklassen und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die Vienna International School (VIS), die 850 m entfernt ist (2 Haltestellen mit dem Bus A26 oder 10 Minuten fußläufig) und das Donauzentrum - in nur 6 Minuten fußläufig erreichbar.

Für wahr, bei Dinstl | Immobilien beginnt das Wohnen! Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: www.dinstl.immo

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Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Alle Abbildungen (Symbolfotos) dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eignen sich nicht zur Maßentnahme.

Schrötlgasse, Arminenstraße, U1 Kagran
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett