Ziegelhofstraße - Neubauwohnung auf 10 Jahre: 2-Zimmer mit großer Terrasse ab sofort!

842 €

Terrassenwohnung
Miete
41 m² Fläche
2 Zimmer
Terrassenwohnung
Miete
41 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
40,64 m²
Terrasse
23,17 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
22,28 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.76
Klasse fGEE
A

Kosten

Mietpreis
841,52 €
Betriebskosten
65,02 €
MWSt.
76,50 €
Kaution
2.500,00 €
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
sofort

Lage

Ziegelhofstraße, 1220 Wien, Donaustadt

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse auf 10 Jahre mit Option auf Verlängerung!

Beschreibung:

Die Wohnhausanlage befindet sich im 22. Wiener Bezirk, nahe dem Hirschstettner Badeteich und den Blumengärten Hirschstetten.

Die ca. 41 m² große Wohnung mit knapp 23 m² Freifläche (Terrasse im 5.OG) sucht nun einen neuen Nachmieter ab 01.02.2024!

Aufgeteilt ist diese in einen Raum mit Wohnküche, einem separaten Schlafzimmer, einem Bad und einem separaten WC.

Es erwartet Sie neben der modernen Küche mit Ausstattung des täglichen Gebrauchs ebenfalls ein mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss eingerichtetes Badezimmer. Des Weiteren ist die Wohnung mit einer Deckenkühlung ausgestattet, welche bereits in den Betriebskosten inkludiert ist. Geheizt wird in der Anlage mittels Fernwärme. Das Highlight der Wohnung stellt der Garten inkl. eigener Terrasse dar!

Ein geräumiges Kellerabteil wir dem Mieter für die Mietdauer zur Verfügung gestellt. Ein Aufzug ist natürlich auch vorhanden.

Die Hausanlage verfügt auch über einen Kinderwagen- und einen Fahrradabstellraum, sowie einem Party- bzw. Kinderspielraum und einer Waschküche.

Einen Autostellplatz kann man bei Bedarf und Freiwerdung separat anmieten.

Ausstattung:

Parkettböden in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien, Internet- und Kabel-Anschlüsse, Gegensprechanlage; Sicherheitstür; Deckenkühlung;

Konditionen:

Vermietet wird auf 10 Jahre ab dem 01.02.2024 mit Option auf eine Verlängerung;

Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;

Gesamtmiete (inkl. BK und Steuern): € 841,52

Kaution: € 2.500,- // Vertragserrichtung: € 360, - // provisionsfrei für den Mieter!

Strom wird auf den Mieter umgemeldet.

Heizung (Fernwärme und Wasser) wird direkt über Wien Energie verrechnet und auf den Mieter umgeschrieben.

TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden.

Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen.

Hinweis:

Die abgebildeten Fotos sind Aufnahmen einer ähnlichen Wohnung in der Anlage!

Dementsprechend sind diese gut als Vergleich heranzuziehen!

Kontakt

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.

Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: stifter@pr-immobilien.at

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Etage: 5

1220 Wien / Blumengärten Hirschstetten / Hirschstettner Badeteich

Wichtige Hinweise: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at


Seniorengerecht
Badewanne
Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

DVBT vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

PR-IMMOBILIEN / REAL ESTATE

Marissa Stifter

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