799.900 €

Kauf
Terrassen... Terrassenwohnung
142 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2

Flächen

Wohnen
142,00 m²
Terrasse
10,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
29,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.7

Kosten

Kaufpreis
799.900,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

799.900

399.950

1.199.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

55.993

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

399.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

80.000

0

320.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 160.000

0

640.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Elegant, großzügig, komfortabel und . Provisionsfrei f. Käufer / Elegant, generous, comfortable and . buyer commission free

In unmittelbarer Nähe von Lokalbahn Wien Inzersdorf entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

Die Wohnanlage bietet Platz für 9 exklusive Wohneinheiten. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

Top 5 liegt im 1. Obergeschoss ist sehr hell und großzügig geschnitten. Der Eingangsbereich ist groß und bietet ausreichend Garderobenplatz. Von hier sind 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette, ein Abstellraum, ein Wirtschaftsraum sowie eine extra Toilette erreichbar. Es folgt ein fast 60 m² Wohnesszimmer mit offener Küche und Ausgang auf einer quadratischen Terrasse. Von Wohnzimmer kann man das dritte Schlafzimmer mit Bad-en-Suite begehen.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über elektrische Raffstores, eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (ab EUR 35.900) zur Verfügung.

Für den Käufer provisionsfrei!

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Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

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In the immediate vicinity of the Lokalbahn Wien Inzersdorf Train station, a high quality and modern residential complex for discerning tastes is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

The residence offers space for 9 exclusive units. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

Top 5 is situated on the first floor is quite bright and has a generous lay-out. The entrance is big and offers plenty of wardrobe space. From here 2 Bedrooms, a bathroom with tube, shower and toilette, a storage room, a laundry room and an extra toilette are accessible. The dining-living room with open kitchen and exit onto a square like terrace follows. From the living the 3rd bedroom with a bath-en-suite can be accessed.

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has electric jalousies, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar. Fitting changes are still possible pending construction progress.

Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (beginning with EUR 35.900). A more detailed description of the construction and fittings can be provided upon request.

Of course provision free for the buyer!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7

Anbieter

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr VALMACOR Team

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