641 €

Miete
Terrassen... Terrassenwohnung
30 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
30,40 m²
Terrasse
6,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
36,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
640,80 €
Kaution
1.922,40 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2020
Beziehbar ab
01.05.2022

Beschreibung

Hochwertige 2 Zimmer Singel Wohnung mit sehr guter öffentlicher Anbindung im 1230 Wien U6 Perfektastraße .!

Neuwertige 2 Zimmer Wohnung in 1230 Wien mit sehr guter öffentlicher Anbindung !!!

Die smarte Wohnung befindet sich im aufstrebenden 23. Wiener Gemeindebezirk, in einem modernen 2020 errichteten Wohnhaus.
Die zentrale Lage an der Stadtgrenze bietet Ihnen sowohl die Wiener City als auch die Natur und Ruheoasen von Liesing und Niederösterreich.

Die Wohnung auf ca. 30,40m2 ist wie folgt aufgeteilt:

- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Kellerabteil

Garagenplatz Anmietung im Haus möglich !!!!
Ein smarter Gemeinschaftsgarten im EG Bereich ebenfalls vorhanden.


Ausstattung:

Fußbodenheizung
Hochwertige Holzparkettböden,
Naßräume qualitativ verfliest,
Alle Hautpträumlichkeiten klimatisiert,
Markenküche BEKO inkl. Geschirrspüler, Cerankochherd inkl. Dunstabzug und Kühlschlank.

MM kalt: EUR 610,40 -, (Inkl. BK, MWSt)
Heitzung und Warmwasser: EUR 30,40,- (exklusive)
MM warm: EUR 640,80,-
Kaution 3 MM
Provision 2 MM + 20 % Ust

Infrastruktur:

Durch die direkte Nähe zur U6 Perfektastrasse (ca. 400 m), ist man in kurzer Zeit in ganz Wien unterwegs. Abgesehen von der idealen Verbindung in der Stadt und den Süden, ist die Infrastruktur sowie das damit verbundene Freizeitangebot auch in und rund um Lieseng sehr abwechslunsreich. Das Erholungsgebiet Kellerberg ist Fußläufig erreichbar und auch die SCS befindet sich quasi ums Eck. Zahlreiche Nahversorgungseinrichtungen und Einkaufmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.


Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 640,8
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 640,8
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Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Dejan Cvetkovic,Dipl.BO

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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