HOFRUHELAGE - sonnige 4 Zimmer Wohnung TERRASSE +1 TG Parkplatz + Garten - PROVISIONSFREI

530.000 €

Terrassenwohnung
Kauf
90 m² Fläche
4 Zimmer
Terrassenwohnung
Kauf
90 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
90,02 m²
Terrasse
13,43 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
90,75 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.7

Kosten

Kaufpreis
530.000,00 €
Betriebskosten
326,66 €
Preis/m²
5.478,60 €
Heizkosten
73,89 €

Eckdaten

Baujahr
1995
Beziehbar ab
Kaufvertrag

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

530.000

265.000

795.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

265.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

53.000

0

212.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 106.000

0

424.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

ERSTBEZUG - 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse ( ca 13 m² ) 4 getrennt begehbare Zimmer + inkl. 1 TIEFGARAGENPLATZ - Wohnesszimmer mit Küche, Terrasse und drei Schlafzimmer. Highlight : Große Terrasse Richtung Buchberg - Hofruhelage

Vom Vorzimmer geht es zu allen vier Zimmer. Abstellraum, WC und Bad ebenfalls getrennt begehbar. Daher ist die Wohnung entweder eine großzügige Familienwohnung oder perfekt für eine 3er WG geeignet.

Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster und Außenjalousien , neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad.

Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)

Etage: 1

- Hofruhelage
- Klosterneuburg Kierlinger Straße / Nähe Stadtplatz
- BG/BRG Klosterneuburg 600m

Öffentlicher Verkehr
- Bus 400 Station 75m : in ca 20 min nach Heiligenstadt U4

- Siemens Küchengeräte
- Außenliegender Sonnenschutz
- Eichenparkett
- Tiefgaragenplatz
- Gemeinschaftsgarten

- HOFRUHELAGE
Mit Gäste-WC
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Arancha Traub-Swittalek

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