305.169 €

Kauf
Terrassen... Terrassenwohnung
73 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
73,06 m²
Terrasse
22,40 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
305.169,00 €
Mietpreis
1.124,39 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

305.169

152.585

457.754

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

21.362

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

152.584

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

31.000

0

122.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 61.000

0

244.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Wohnen an der Donaulände

Wohnen an der Donaulände

Diese Wohnung mit einer Terrasse in den ruhigen Innenhof befindet sich in der 1. Etage.
Auf einer Wohnfläche von ca. 73,06m² befinden sich einen Vorraum, der großzügige Wohnraum mit ca. 40,36m², sowie
das Schlafzimmer. Das Badezimmer sowie ein separates WC und ein Abstellraum runden dieses Wohnerlebnis ab.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Zusätzlich kann ein überdachter Parkplatz im Erdgeschoss erworben werden. Die Kosten dafür betragen € 19.500,-/Parkplatz.

Kaufpreis: € 305.169,-

Preis bei Kauf zur Vorsorge:
€ 275.300,- + 20% Ust

Mietoption:
Miete: € 876,72 + 10% Ust = € 964,39
BK inkl. Lift BK : € 138,81 + 10% Ust = 152,69
GESAMT: € 1.117,08

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Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Elisabeth Nemec, Tel. 0664/819 18 20 oder 050/450-250
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 876,72 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 124,2 zzgl 10% USt.
Sonstiges 14,61 zzgl 10% USt.
Reparaturfonds 7,31
Umsatzsteuer 101,55
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1117,08
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Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A


Massivbauweise

Anbieter

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Elisabeth Nemec

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