399.000 €

Kauf
Terrassen... Terrassenwohnung
137 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
137,00 m²
Terrasse
9,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
82,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.09
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2.912,41 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1995
Beziehbar ab
nach vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

399.000

199.500

598.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

199.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

160.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 80.000

0

319.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

"Maisonettewohnung am Hauptplatz in Tulln"

"137m² Dachterrassenwohnung direkt am Hauptplatz von Tulln"

Die im Jahre 1995 erbaute und bestens durchdachte Wohnhausanlage besticht durch Ihre offene Bauweise und der eigenen Terrasse direkt am Hauptplatz in Tulln. Ein Lebensstil der besonderen Art wird hier garantiert erfüllt.

Es erwartet Sie eine sehr großzügige 137m² große Dachgeschoss- Maisonettewohnung mit einer 9m² großen Terrasse und eigenem Kellerabteil mit ca. 23m².

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Stock ohne Aufzug und verfügt über sehr großzügig angelegte Räume sowie einen elektrisch gesteuerten Kachelofen.

Im zentral gelegenen 63m² großen Wohn/Esszimmer befindet sich ein offener Küchenbereich mit 7m² sowie ein kleiner Raum welcher als Kinderzimmer genutzt wurde (dieses ist im Plan erstes Geschoß nicht ersichtlich). Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die ca.9m² sonnige Terrasse die südlich ausgerichtet ist sowie in das sehr geräumige 13m² große Badezimmer mit Toilette. Direkt nebenan befindet sich ein großer Abstellraum, der ideal als Speisekammer oder Wirtschaftsraum genutzt werden kann.

Über Treppen, die sich im offenen Wohnzimmer befinden, gelangen Sie zu dem 38m² großen Schlafzimmer und der offenen Galerie, die perfekt als Hobbyraum oder Büro geeignet ist.

Beheizt wird die Wohnung kostengünstig mit einer Gaszentralheizung bzw. dem gemütlichen Kamin.

Die aufstrebende Stadt Tulln bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Schnellbahn, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten jeder Art und Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen für alle Ansprüche finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Wenn Sie schon immer im Zentrum der Stadt Tulln wohnen wollen, dann ist diese besondere Wohnung genau das Richtige für Sie!


Der Preis NUR € 399.000,--
Finanzierungsvorschlag von unserem Partner REALFINANZ: Eigenmittel ca. € 80.000,--/monatlich € 2.000,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anbieter

RE/MAX Donau-City Immobilien

Gerald Hinker

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