325.000 €

Kauf
Terrassen... Terrassenwohnung
39 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
39,00 m²
Terrasse
8,50 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
325.000,00 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

325.000

162.500

487.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

22.750

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

162.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

130.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 65.000

0

260.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Ideale Kapitalanlage: Erstbezugs-Garconniere mit Balkon in der Riedenburg!

Die großzügige und südseitig ausgerichtete Garconniere bietet ein ansprechende Wohnfläche von rund 39 m² und ist eine ideale Kapitalanlage. Eine große Schiebetüre verbindet den Wohnraum mit dem ebenfalls südseitigen rund 8,5 m² großen Balkon. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Zur Ausstattung der Wohnung gehört unter anderem Fußbodenheizung, Parkettböden, und elektrische Raffstores.

Nicht umsonst zählt die Riedenburg zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt Salzburg. Hier treffen alle Vorzüge von zentraler Stadtlage, perfekter städtischer Infrastruktur und Nähe zu dem die Stadt prägenden Grüngürtel aufeinander. Wenige Minuten von der weltberühmten Altstadt entfernt, eingebettet in eine ruhige und gewachsene Wohngegend, entstehen architektonisch ansprechende Wohnungen mit großzügigen Gärten, Balkonen und Dachterrassen. Das Projekt “Wohndomizil Riedenburg” in der Weizensteinerstraße 8-10, kombiniert modernes Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung, durchdachten Grundrissen und einem überzeugenden Preis–Leistungs–Verhältnis.

Die attraktive und familienfreundliche Wohnanlage bietet 19 ansprechende Wohnungen in 2 Gebäudeteilen – von der modernen Garconniere über die ansprechende 4 Zimmer Gartenwohnung mit XL-Eigengarten bis hin zur exklusiven 6 Zimmer Penthouse-Maisonette mit großzügiger Dachterrasse. Alle Einheiten sind südseitig ausgerichtet und dadurch optimal belichtet.

Baubeginn erfolgt | Fertigstellung Winter 2020.

KEINE KÄUFERPROVISION!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Die Riedenburg, die direkt an die weltberühmte Salzburger Altstadt grenzt, zählt zu den schönsten und exklusivsten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Hier treffen alle Vorzüge von städtischer Infrastruktur und Naturlandschaften aufeinander.
Massivbauweise

Boden: Parkett

Anbieter

Stadler & Partner Immobilien Christian Stadler Immobilien GmbH

Christoph Kramer

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