Familienfreundliche 3-Zimmer-Balkonwohnung in gefragter Wohnlage von Rum zu verkaufen

490.000 €

Terrassenwohnung
Kauf
88 m² Fläche
3,5 Zimmer
Terrassenwohnung
Kauf
88 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
77,94 m²
Nutzen
87,54 m²
Terrasse
9,60 m²

Energie

Heizwärmebedarf
43,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
490.000,00 €
Preis/m²
6.286,89 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1999

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

490.000

245.000

735.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

245.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

49.000

0

196.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 98.000

0

392.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

6063 Rum

Beschreibung

Ab sofort gelangt diese große sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit westseitiger Loggia/Terrasse in Rum zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in einer ruhigen Seitenstraße in gefragter Wohnlage von Rum

Die knapp 80 m² Wohnfläche erstrecken sich über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ebenfalls profitieren Sie von einer knapp 10 m² großen, sonnigen Loggia/Terrasse. Von hier aus können Sie den atemberaubenden Bergblick und Fernblick genießen.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Keller, ein Tiefgaragenparkplatz und eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Autobahnanschluss. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und weitere Einrichtungen.

Die Ortsgemeinde Rum zählt zu den sogenannten MARTHA Dörfern, welche eine der gefragtesten Lagen rund um Innsbruck darstellen. Durch die sehr gute infrastrukturelle Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten bietet Ihnen Rum sämtliche Möglichkeiten um unterschiedliche Aktivitäten und Freizeitbeschäftigungen auszuüben. Die Nähe zu Innsbruck ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie.

Ich freue mich Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung sämtliche Vorzüge persönlich näher bringen zu können.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Strele Viktor
viktor.strele@sreal.at
T +43 05 0100 - 26359
M + 43 664 88894609

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
B ckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

Rum
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Innsbruck - Zentrale

Viktor Strele

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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