In einem erst 2019 errichteten Wohngebäude mitsamt Tiefgarage in der Wagramer Straße 62 in unmittelbarer Nähe zum DONAUZENTRUM, der U1 Station Kagran und der Straßenbahn-Station Linie 25 Siebeckstraße gelangt ab sofort (Vorlauf ca. 2 Wochen) der Stellplatz Nr. 5 zur Anmietung.

Dieser wird sowohl externen MieterInnen, als auch BewohnerInnen des Gebäudes angeboten und auf unbefristete Dauer vermietet.

Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate, danach kann stets zum Monatsende mit 2 Monaten Kündigungsfrist gekündigt werden.

Es werden sowohl Schlüssel, als auch Handsender (Fernbedienung) übergeben.

Die Einfahrts-Höhe beträgt 2,10m und es handelt sich um keinen Stapelparker.

Kostenübersicht

• monatliche Miete inklusive Betriebskosten und USt. 119,00€
• einmalige Kaution 357,00€
• einmalige Vertragserrichtungsgebühr 180,00€ inkl. USt.
• einmalige Provision 357,00€
• einmalige Finanzamtvergebührung circa 42,84€

Infrastruktur

• Öffis: U-Bahn Station U1 Kagran in 8 Minuten zu Fuß, Straßenbahnlinie 25 Station Siebeckstraße in 3 Minuten zu Fuß, Buslinie 26a in 3 Minuten zu Fuß
• Nahversorger: BILLA in 4 Minuten zu Fuß, diverse im Donauzentrum
• Naherholung: Alte Donau (ideal zum Baden, Radfahren, Spazieren, Joggen, Sonnen) in 5 Minuten zu Fuß, Kirschblütenpark in 15 Minuten zu Fuß, Donauinsel direkt mit der U-Bahn, Innenstadt in 8 U-Bahn Stationen ohne umsteigen erreichbar
• Shopping und Entertainment: DONAUZENTRUM in 5 Minuten zu Fuß, DONAUPLEX in 5 Minuten zu Fuß, Innenstadt in 8 U-Bahn Stationen ohne umsteigen erreichbar

Kontakt

Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter anfrage14@teamneunzehn.at oder +43676 852 243 541 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <300m
Klinik <2.150m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <525m
Universität <1.650m
Höhere Schule <1.325m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <225m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <300m
Post <375m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <300m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <1.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap