FONTANA: Repräsentative Villa südlich von Wien!
1.995.000 €
Villa
Kauf
860 m² Fläche
5 Zimmer
Villa
Kauf
Kauf
860 m²
Fläche
Fläche
5
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
5
Bäder
2
Schlafzimmer
4
Toiletten
2
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
212,00 m²
Nutzen
306,15 m²
Grund
860,00 m²
Garten
660,00 m²
Energie
Heizung
Gaskonvektor
Kosten
Kaufpreis
1.995.000,00 €
Preis/m²
9.410,38 €
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Eckdaten
Baujahr
2008
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Eine Klasse für sich - Leben in FONTANA, Österreichs erfolgreichstes Luxus-Resort!
In diese Villa mit ca. 212 m² Wohn- und ca. 306 m² Nutzfläche können Sie unverzüglich einziehen. Auf über 860 m² Eigengrund, können Sie sich zurückziehen, aber zugleich auch in Gehweite am exklusiven Clubleben mit Golf und Badeteich in allen Facetten teilnehmen.
Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und dem rund 660 m² großen Garten samt Pool.
Das Obergeschoss beherbergt 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein separates WC. Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene auch noch 2 Terrassen.
Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer Wohnbereich für beispielsweise Personal sowie auch ausreichend Stauraum und die gesamte Haustechnik.
In der ca. 35 m² großen Garage können Sie bequem 2 Autos parken.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Die Villa liegt rund 30 Kilometer südlich von Wien in einem exklusiven Wohnpark inmitten eines Golfresorts. Der 18-Loch-Golfplatz zählt zu einem der besten Golfplätze Europas und war von 2006 bis 2009 Austragungsort der European Tour. Die optimale Verkehrsanbindung mit drei Autobahnabfahrten und die direkte Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat machen den Wohnpark sehr gut erreichbar. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie mit Bahn und Buslinien schnell am gewünschten Zielort. Direkt angrenzend an den Wohnpark befindet sich die Marktgemeinde Oberwaltersdorf mit Ärzten, Supermärkten, Schulen und auch Kindergärten. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Kurstadt und UNESCO-Weltkulturerbe Baden.
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen
Boden: Parkett
Provisionspflichtig.
In diese Villa mit ca. 212 m² Wohn- und ca. 306 m² Nutzfläche können Sie unverzüglich einziehen. Auf über 860 m² Eigengrund, können Sie sich zurückziehen, aber zugleich auch in Gehweite am exklusiven Clubleben mit Golf und Badeteich in allen Facetten teilnehmen.
Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und dem rund 660 m² großen Garten samt Pool.
Das Obergeschoss beherbergt 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein separates WC. Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene auch noch 2 Terrassen.
Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer Wohnbereich für beispielsweise Personal sowie auch ausreichend Stauraum und die gesamte Haustechnik.
In der ca. 35 m² großen Garage können Sie bequem 2 Autos parken.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
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Die Villa liegt rund 30 Kilometer südlich von Wien in einem exklusiven Wohnpark inmitten eines Golfresorts. Der 18-Loch-Golfplatz zählt zu einem der besten Golfplätze Europas und war von 2006 bis 2009 Austragungsort der European Tour. Die optimale Verkehrsanbindung mit drei Autobahnabfahrten und die direkte Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat machen den Wohnpark sehr gut erreichbar. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie mit Bahn und Buslinien schnell am gewünschten Zielort. Direkt angrenzend an den Wohnpark befindet sich die Marktgemeinde Oberwaltersdorf mit Ärzten, Supermärkten, Schulen und auch Kindergärten. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Kurstadt und UNESCO-Weltkulturerbe Baden.
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen
Boden: Parkett
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Anbieter
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