Zum Verkauf gelangt dieses historische Anwesen, welches vor 260 Jahren als Wirtschaftshof eines Schlosses errichtet wurde.

Diese geschmackvoll renovierte Villa bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses und komfortables Zuhause wünschen können. Mit einer Fläche von insgesamt 400m² bietet dieses Haus mehr als genug Platz für Sie und Ihre Familie.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss mit ca. 150 m2 verfügt über 2 separate Eingänge, wodurch es möglich wäre das Erdgeschoss für gewerbliche Zwecke zu nutzen.

- zahlreiche Räume, Weinkeller, WC und Dusche

Obergeschoss:

- Küche, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse,2 Wohnzimmer und ein Badezimmer

Dachgeschoss:

- 4 Schlafzimmer, Garderobe und ein Badezimmer

Ausstattung:

- Gasetagenheizung

- Wandheizung im Obergeschoss

- Kachelöfen

- Alarmanlage

Die Lage dieses Hauses ist einfach unschlagbar. Inmitten der wunderschönen Landschaft Niederösterreichs gelegen, werden Sie hier die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Komfort finden. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Wien befindet sich ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt.

Nehmen Sie sich die Zeit, dieses Haus zu besichtigen und lassen Sie sich von seinem Charme und seiner Eleganz verzaubern. Sie werden schnell erkennen, dass es sich hier um eine Immobilie handelt, die Sie nicht verpassen dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in eine neue Ära Ihres Lebens in dieser traumhaften Villa in Niederösterreich. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 3

Die Immobilie befindet sich in Niederösterreich, in der Nähe der Kurstadt Baden. Sie liegt in einer ruhigen und idyllischen Gegend, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Baden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind
Provisionspflichtig.