Entdecke die Villa, die dich sofort faszinieren wird

850.000 €

Villa
Kauf
567 m² Fläche
5,5 Zimmer
Villa
Kauf
567 m²
Fläche
5,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5.5
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
153,00 m²
Grund
567,00 m²
Garten
390,00 m²
Terrasse
22,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
58,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
850.000,00 €
Betriebskosten
110,00 €
Preis/m²
5.555,56 €
Heizkosten
190,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2004
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

850.000

425.000

1.275.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

425.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

85.000

0

340.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 170.000

0

680.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2560 Berndorf

Beschreibung

Als du mich zum ersten Mal erblickt hast, war es Liebe auf den ersten Blick. Meine majestätische Fassade, umgeben von einem gepflegtem Garten, zog dich sofort in ihren Bann. Du wusstest, dass du hier dein Zuhause finden würdest.

Ich wurde im Jahr 2007 erbaut und habe seitdem viele Erinnerungen gesammelt. Hier haben wir zahlreiche Feste gefeiert, gemütliche Abende am Kamin verbracht und unvergessliche Momente mit unseren Liebsten erlebt.

Meine großzügige Wohnfläche von 153m² bietet ausreichend Platz für deine Familie. Mit 5,5 Zimmern auf zwei Etagen gibt es genügend Raum für jeden von euch. Die offene Küche lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein, während mein Wintergarten ein perfekter Ort für ruhige Lesestunden ist.

Eines meiner Highlights ist der gepflegte Garten mit einem überdachten Pool. Hier verbringt ihr viele sommerliche Tage und Abende, entspannt euch in der Sauna oder genießt einfach die Natur um euch herum. Der traumhafte Ausblick über das Anwesen verleiht diesem Ort eine ganz besondere Atmosphäre.

Ein weiteres Highlight ist mein wunderschöner Weinkeller, perfekt für gesellige Weinverkostungen und die Lagerung deiner kostbaren Sammlung.

Ich verfüge über eine moderne Ausstattung, einschließlich einer Gaszentralheizung, Solarenergie und Fußbodenheizung, die für eine effiziente und angenehme Wärme sorgen.

Darüber hinaus biete ich dir und deiner Familie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und einer modernen, komfortablen Ausstattung.

Die Lage in Berndorf ist für uns ideal. Wir haben eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Geschäfte, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe.

Ich bin vollunterkellert, inklusive eines geräumigen Wirtschaftsraums. Dies bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für verschiedene Zwecke, sei es als Hobbyraum, Stauraum für Haushaltsgegenstände oder als Arbeitsbereich.

Berndorf, eine charmante Stadt in Österreich, bietet eine ideale Lage nahe Wien und eine malerische Umgebung für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Stadt verfügt über alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine reiche industrielle Geschichte, die sich in kulturellen Veranstaltungen widerspiegelt.

Eckdaten:

  • Wohnfläche: 153m²
  • Zimmer: 5,5
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 2007
  • Letzte Sanierung: 2014
  • Grundstücksfläche: 567m²
  • Parkmöglichkeiten: Doppelgarage
  • Garten: Ja
  • Swimmingpool: Ja
  • Abstellbereich-überdacht
  • Automatische-Gartenbewässerung

Für mich und meine Familie ist dieses Haus mehr als nur eine Immobilie - es ist unser Zuhause, voller Erinnerungen und Glücksmomente. Ich bin sicher, dass es auch für dich und deine Familie der perfekte Ort sein könnte.

Kontakt:

Schatz Immobilien

Telefon: 0676/5003467

E-Mail: office@schatz-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2

Die Liegenschaft befindet sich in bester Wohnruhelage mit herrlichen Ausblick über die Stadt Berndorf
Dusche
Badewanne
Bidet
Letzte Modernisierung: 2014
Massivbauweise

Boden: Estrich

Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Schatz Immobilien

Brigitte Schatz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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