Willkommen in Ihrer Traumresidenz!

Diese exklusive Villa, auf einem großzügigen Grundstück von 1.508 m², verspricht nicht nur Wohnen auf höchstem Niveau, sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl. Jede Etage dieses beeindruckenden Anwesens ist bis ins kleinste Detail durchdacht und mit luxuriösen Elementen ausgestattet. Diese Immobilie liegt in einer der begehrtesten Villensiedlungen im Zaubertal. Die ruhige Sackgassenlage garantiert nicht nur maximale Privatsphäre, sondern auch einen unvergleichlichen Blick über die gesamte Umgebung.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein imposanter Eingangsbereich, der durch die Raumhöhe und eine beeindruckende Fensterfront besticht. Das offen gestaltete Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Badezimmer und Ankleidezimmer, das durch seine Großzügigkeit beeindruckt. Außerdem finden Sie auf dieser Ebene ein großzügiges Esszimmer mit traumhaftem Ausblick, eine voll ausgestattete Küche, einen durchdachten Bibliotheksraum, ein stilvolles Gäste-WC und einen Garderobenraum.

Der exklusive Wohnbereich im Erdgeschoss wurde mit größter Sorgfalt gestaltet und bietet alles, was das Herz begehrt. Eine edle Bar, ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiger Abstellraum und eine voll ausgestattete Waschküche unterstreichen den Luxus dieses Bereichs. Der schön angelegte Garten, der sich harmonisch vom Wohnbereich öffnet, präsentiert sich als grüne Oase der Entspannung und bietet einen traumhaften Ausblick. Die Lounge und die Outdoor-Küche bilden einen kunstvoll gestalteten Bereich, der den Innenraum geschickt in die Freiluftumgebung erweitert und eine harmonische Verbindung zwischen stilvoller Eleganz und praktischer Funktionalität schafft. Der Pool dieser Villa stellt zweifellos das Herzstück der Außenanlage dar und unterstreicht den luxuriösen Charakter des Anwesens. Zusätzlich finden Sie im Zubau des Erdgeschosses einen Fitnessraum sowie einen Wellnessbereich mit Sauna - ein echtes Refugium der Entspannung.

Das 2. Obergeschoss präsentiert eine eigenständige Wohneinheit mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei Ankleidezimmern, einem luxuriösen Badezimmer und zwei weiteren Zimmern. Diese Etage bietet höchste Privatsphäre und Flexibilität für unterschiedlichste Ansprüche.

Details:

• Sehr exklusive Lage in begehrter Villensiedlung am Freinberg
• Sonnige Süd-West-Ausrichtung
• Ruhige Sackgassenlage für maximale Privatsphäre
• Unverbaubarer Panoramablick auf die Umgebung
• Villa mit herausragender Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung
• Einlegerwohnung im Obergeschoss für zusätzlichen Wohnkomfort
• Outdoor Küche
• Dampfbad und Sauna
• Fitnessraum
• Fünf Schrankräume
• Drei Schlafzimmer
• Drei Bäder
• Pool 9 x 3 m
• Solaranlage für nachhaltige Energiegewinnung für die Poolanlage
• Klimaanlage für das perfekte Raumklima
• Halotech Lichtfabrik Lampen
• Miele Einbauküche I Bar inkl. Bier und Sodazapfsystem
• Zwei Safes I Klasse 4
• Eingebauter Uhrensafe für ca. 50 Uhren und Gewehrschrank
• Bussystem mit Wetterstation und Jalousien Steuerung
• Alarmanlage und Außenstrahler

Die großflächigen Fenster im gesamten Gebäude ermöglichen einen unvergleichlichen Ausblick und betonen die Exklusivität der Räumlichkeiten.

Diese Villa ist nicht nur ein Wohntraum, sondern ein Kunstwerk des exklusiven Wohnens. Kontaktieren Sie uns, um weitere Details zu erfahren und diesen einzigartigen Lebensstil zu erleben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Lage im Zaubertal zeichnet sich nicht nur durch ihre angenehme Wohnatmosphäre aus, sondern bietet auch eine erstklassige Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt.

Das Anwesen liegt nur 10 Minuten von der Linzer Innenstadt entfernt, was einen mühelosen Zugang zu den vielfältigen kulturellen, gastronomischen und geschäftlichen Angeboten der Stadt ermöglicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem mit dem Auto erreichbar, was den Bedarf an Lebensmitteln und anderen Gütern problemlos deckt.

Gleichzeitig profitieren Sie von der Ruhe und Privatsphäre, die diese exklusive Wohngegend bietet. Abseits des städtischen Trubels genießen die Anwohner eine Oase der Entspannung und können sich in ihrem Zuhause inmitten einer harmonischen Umgebung zurückziehen. Diese perfekte Balance zwischen urbanem Leben und privater Rückzugsmöglichkeit macht das Zaubertal zu einer begehrten Adresse für anspruchsvolle Wohnansprüche.
Letzte Modernisierung: 2020
Boden: Fliesen

Boden: Granit

Boden: Parkett

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