629.000 €

Kauf
Villa Villa
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Stellplätze
4

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
629.000,00 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

629.000

314.500

943.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

44.030

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

314.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

63.000

0

252.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 126.000

0

503.000

Wohnkredit über

Beschreibung

„Stadtvilla mit idyllischem Garten“ Zentrumsnah und in bester Lage von Spittal

Diese einzigartige architektonische Stadtvilla liegt zentrumsnah in einer sehr ruhigen top Lage, inmitten der Stadt Spittal an der Drau. Das stilvoll errichtete Wohngebäude ist eingebettet in eine wunderschöne Gartenanlage. Rund um das stilvoll erbaute Wohnobjekt in Zentrumsnähe, gibt es auch keine direkt angrenzenden Häuser, sondern nur noch weitere Gartenanlagen die dem ganzen eine zusätzliche Größe und eine parkähnliche Gartenidylle verleihen. Die im Jahre 1990 erbaute Stadt Villa, mit einer Grundstücksfläche von ca. 963 m² und einer Wohnfläche von ca. 168 m², wurde mit edlen Materialien geschmackvoll und mit sehr viel Liebe zum Detail eingerichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten und bestens gewarteten Gesamtzustand.

Erdgeschoss: Das Erdgeschoss mit seinen ca. 84 m2 Wfl., von welchem man über einen sehr schönen Stiegenaufgang direkt ins Obergeschoss gelangt, besteht aus einer Diele, Garderobe, WC, Wirtschaftsraum, Küche, Esszimmer und einem Wohnzimmer. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss an der Nordseite des Gebäudes eine Doppelgarage und ein Geräteraum. An der Südseite, direkt vor dem Wohnzimmer, befinden sich die Terrasse und eine Gartenlaube.
Obergeschoss: Das Obergeschoss mit seinen ca. 84 m2 Wfl. besteht aus einer Galerie, zwei Kinder- oder Gästezimmern samt Bad, Bibliothek sowie einem separaten großzügigen und sehr hellem Schlafzimmer im Erker samt großem Badebereich, einem Ankleidezimmer und einem WC. Von den Schlafzimmern genießt man einen herrlichen Ausblick in den Garten und die Berge.
Dachgeschoss: lm Dachgeschoss befinden sich zwei staubdichte Lagerräume
Kellergeschoss: Das Kellergeschoss mit seinen ca. 93 m2 ist ebenfalls beheizt und besteht aus einem Vorraum, einem großen, als Arbeitszimmer eingerichteten Raum, einem großen Hobbyraum, zwei Abstellräumen sowie einem Heiz- und Tankraum.


Bei weiteren Fragen bitte Herrn Herbert Wurzer unter 0676-5167960 anrufen!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 115,00



Gemeindecode: 20635

Anbieter

ERA IMED Immobilien

Edi Imsirovic, dipl. IM

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