2.550.000 €

Kauf
Villa Villa
600 m²
Fläche
11
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
11
Bäder
4
Terrassen
1

Flächen

Grund
600,00 m²
Terrasse
380,00 m²

Kosten

Kaufpreis
2.550.000,00 €
Preis/m²
5.100,00 €
Provision
4 % zzgl. gesetzl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
1960

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

2.550.000

1.275.000

3.825.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.275.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

255.000

0

1.020.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 510.000

0

2.040.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Italien - Ischia: Großzügiges Anwesen mit traumhaften Ausblicken | Italy - Ischia: Spacious property with fantastic views

Auf Ischia, der wundervollen Vulkaninsel im Golf von Neapel, wo die Uhren noch langsamer ticken und Genuss und Entschleunigung den Takt bestimmen, befindet sich diese schöne Villa mit traumhaften Meerblick. Die Insel ist von Neapel aus mit der Fähre in ca. 1 ½ Stunden erreichbar.

Die Liegenschaft selbst liegt ca. 140 m über dem Meeresspiegel. Sie erstreckt sich über drei Ebenen und begeistert mit weitläufigen Terrassenflächen und grandiosen Ausblicken.

Die oberste Etage, die als eigenständige Einheit, ausgeführt ist, würde sich wunderbar eignen um Freunde oder Gäste unterzubringen. Hier werden Sie von einer großen Eingangshalle empfangen, von der aus sowohl die kleine Küche, das Badezimmer und das großzügige Schlafzimmer begangen werden können. Zwei Terrassen stehen ebenso zur Verfügung.

In der mittleren Etage erwartet Sie ein ca. 180 m² großer Wohnbereich, dem eine traumhafte, ca. 250 m² große Terrasse vorgelagert ist. Von Innen wie Außen bietet sich Ihnen ein traumhafter Weitblick. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich die Wohnküche, sowie zwei kleine Schlafzimmer, mit einem gemeinsamen Badezimmer.

Über eine eindrucksvolle Treppe gelangt man in das Gartengeschoss, in dem die zwei getrennte Schlafbereiche mit jeweils zwei Schlafzimmern und einem Bad, sowie ein Wohnbereich untergebracht sind. Jedes der Zimmer auf dieser Etage hat einen Zugang in den wunderschönen Garten, der Sie seinen betörenden Düften und seiner einzigartigen Farbenpracht in seinen Bann ziehen wird.

Die Liegenschaft wurde von den Eigentümern laufend saniert und sind in diesem Zuge die Bäder, sowie die Leitungen, elektrischen Anlagen und der Putz renoviert worden.

Alle wichtigen Nahversorger und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch den Strand erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten.

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Share Deals.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage.
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On Ischia, the wonderful volcanic island in the Gulf of Naples, where the clocks tick even slower and enjoyment and deceleration determine the pace, you will find this beautiful villa with a dreamlike sea view. The island can be reached by ferry from Naples in about 1 ½ hours.

The property itself is about 140 m above sea level. It extends over three levels and delights with extensive terraces and magnificent views.

The top floor, which is designed as a separate unit, would be wonderful for accommodating friends or guests. Here you are greeted by a large entrance hall, from which you can access the small kitchen, the bathroom and the spacious bedroom. Two terraces are also available.

On the middle floor, a living area of approx. 180 m² awaits you, which is fronted by a dreamlike terrace of approx. 250 m². From the inside as well as from the outside you have a fantastic view. Also on this floor there are a kitchen-living room and two small bedrooms with a shared bathroom.

An impressive staircase leads to the garden floor, where two separate sleeping areas, each with two bedrooms and a bathroom, as well as a living area are located. Each of the rooms on this floor has access to the beautiful garden, which will captivate you with its beguiling scents and unique colours.

The property has been continuously renovated by the owners and in the course of this the bathrooms, as well as the pipes, electrical installations and the plaster have been renovated.

All important local suppliers and restaurants can be reached in a few minutes. The beach is only a few minutes away by car.

The sale takes place in form of a share deal.

We look forward to receiving your non-binding enquiry.

Anzahl Etagen: 3

Anbieter

Herzog Immobilien OG

Karin Marchl

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