1.480.000 €

Kauf
Villa Villa
400 m²
Fläche
11
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
11
Bäder
5
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
400,00 m²

Kosten

Kaufpreis
1.480.000,00 €
Preis/m²
3.700,00 €
Provision
4 % zzgl. gesetzl. MWSt.

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.480.000

740.000

2.220.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

740.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

148.000

0

592.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 296.000

0

1.184.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Italien - Opicina: Stilvolle Villa mit Pool | Italy - Opicina: Stylish villa with pool

In einem wunderschönen Viertel, in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend, ist diese traumhafte Villa mit Pool, eingebettet in einen gepflegten Garten, gelegen.

Die Lage ist absolut privilegiert. Das Zentrum von Opicina mit allen wichtigen Dienstleistern befindet sich in unmittelbarer Nähe, Triest ist nur wenige Kilometer Triest entfernt.

Die Villa ist eingebettet in einen gepflegten, 1.500 m² großen, englischen Garten, in dem sich ein herrlicher beheizter Swimmingpool mit Hydromassage befindet. Ideal, um zu jeder Jahreszeit Momente der Entspannung zu genießen.

Die Liegenschaft verfügt über zwei Zugänge, einen über den Garten in der Nähe des Swimmingpools und die Einfahrt auf der Rückseite des Hauses, in der sich der Parkplatz und eine komfortable Doppelgarage befinden.

Die prestigeträchtige Villa, die vor kurzem komplett und mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde, zeichnet sich durch absolut hochwertige Oberflächen und Materialien aus, die mit modernstem Komfort kombiniert wurden. Die Liegenschaft ist mit einem ausgeklügelten Hausautomationssystem und technologisch fortschrittlichen Systemen ausgestattet und erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 400 m², die auf vier Ebenen verteilt ist. Die Etagen sind sowohl mit einem komfortablen Aufzug, als auch über eine imposante Treppe aus weißem Marmor miteinander verbunden.

Im Erdgeschoss werden Sie von einer großzügigen Eingangshalle mit eleganten Muranoglasapplikationen empfangen, die sich zum exklusiven Wohnzimmer hin öffnet. Ein Essbereich mit Kamin und eine großen Küche mit zentraler Insel strahlen Gemütlichkeit aus. Die angrenzenden Leseecke bietet einen direkten Zugang zur herrlichen Veranda mit Blick auf den grünen Garten und den Swimmingpool. Perfekt, um Gäste zu einem Essen im Freien zu empfangen. Ein Badezimmer ebenso im Erdgeschoss zur Verfügung.

Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer, das mit modernen Täfelung verkleidet und mit einem eigenen Bad und einem großen begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist, sowie ein zweites Schlafzimmer mit maßgefertigten Kleiderschränken, ebenfalls mit eigenem Bad und Terrasse.

Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett, ein zweites Zimmer und ein Arbeitszimmer mit maßgefertigten Schränken, ein Garderobenraum und ein Badezimmer. Alle Räume sind dank der großen Velux-Dachfenster mit elektrischem Antrieb sehr hell.

Das Untergeschoss der Villa ist der Entspannung und der Freizeit gewidmet, mit einem exklusiven Wellnessbereich, der mit einer verglasten Sauna, einem türkischen Bad, einem Whirlpool für sechs Personen und einer Erlebnisdusche ausgestattet ist, sowie einem angrenzenden Fitnessraum. Auf der gleichen Ebene befindet sich neben einer praktischen Waschküche eine herrliche Taverne mit Kamin, die sich durch eine Holzvertäfelung und hölzerne Deckenplatten auszeichnet, die von lokalen Handwerkern handgefertigt wurden, sowie ein charakteristischer Keller für die Aufbewahrung von Weinen, der vollständig mit geschnitztem Kiefernholz verkleidet ist und über einen Ausschank und einen Zapfhahn für Bier und Wein verfügt.

Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen.
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In a beautiful neighborhood, in a quiet and exclusive residential area, is this gorgeous villa with pool, nestled in a well-kept garden.

The location is absolutely privileged. The center of Opicina with all major service providers is in the immediate surrounding, Trieste is only a few kilometers Trieste away.

The villa is nestled in a well-kept English garden of 1,500 m², with a magnificent heated swimming pool with hydro-massage. Ideal to enjoy moments of relaxation at any time of the year.

The property has two accesses, one through the garden near the swimming pool and the driveway at the back of the house, where the parking space and a comfortable double garage are located.

The prestigious villa, recently completely renovated with great attention to detail, is characterized by absolutely high quality finishes and materials combined with the most modern comforts. The property is equipped with a sophisticated home automation system and technologically advanced systems, and covers a total usable area of approximately 400 m², distributed over four levels. The floors are connected both by a comfortable elevator and by an imposing white marble staircase.

On the first floor you are welcomed by a spacious entrance hall with elegant Murano glass applications, which opens onto the exclusive living room. A dining area with fireplace and a large kitchen with central island exude coziness. The adjacent reading area offers direct access to the magnificent veranda overlooking the verdant garden and swimming pool. Perfect for hosting guests for outdoor dining. A bathroom is also available on this floor.

On the second floor there is the master bedroom, clad in modern wainscoting and equipped with an en-suite bathroom and a large walk-in closet, and a second bedroom with custom closets, also with an en-suite bathroom and terrace.

In the attic there is another bedroom with double bed, a second room and a study with custom closets, a wardrobe room and a bathroom. All rooms are very bright thanks to the large Velux skylights with electric drive.

The basement of the villa is dedicated to relaxation and leisure, with an exclusive wellness area equipped with a glazed sauna, a Turkish bath, a whirlpool for six people and an experience shower, as well as an adjacent gym. On the same level, in addition to a practical laundry room, there is a magnificent tavern with fireplace, characterized by wood paneling and wooden ceiling tiles handmade by local artisans, and a characteristic cellar for storing wines, completely covered with carved pine wood and equipped with a bar and tap for beer and wine.

We would be pleased to show you this property.

Anbieter

Herzog Immobilien OG

Karin Marchl

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