2.400.000 €

Kauf
Villa Villa
650 m²
Fläche
12
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
12
Bäder
5
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
650,00 m²
Terrasse
40,00 m²

Kosten

Kaufpreis
2.400.000,00 €
Provision
4 % zzgl. gesetzl. MWSt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

2.400.000

1.200.000

3.600.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

168.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.200.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

240.000

0

960.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 480.000

0

1.920.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Italien – Cattolica: Villa in Meernähe | Italy - Cattolica: Villa near the sea

Im Zentrum des beliebten Badeortes Cattolica, nur ca. 500 Meter vom Meer entfernt, liegt diese großzügige Liegenschaft.

Man betritt die Villa über die Veranda im Erdgeschoss und wird von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen. Auf dieser ebene steht ein Raum, der sich wunderbar als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen würde, sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Über die Treppe gelange man in das Obergeschoss und die weitläufige Eingangshalle. Marmorböden zieren hier die großzügig gestalten Räume. Rechterhand finden das Wohnzimmer mit Kamin, das Esszimmer und die Küche ihren Platz. Linkerhand befinden sich die fünf Schlafzimmer, sowie drei Badezimmer. Das Dachgeschoss besteht derzeit aus einem einzigen Raum und stellt ein etwaiges Erweiterungspotential dar.
Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine komplett renovierte Wohnung mit separatem Eingang. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Küche, sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Haus selbst ist grundsätzlich in einem guten Zustand, es bedarf aber einiger Renovierungsarbeiten, um es wieder in seinem alten Glanz erstrahlen zu lassen und auf den heutigen Stand der Technik zu bringen.

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage.
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This spacious property is located in the centre of the popular seaside resort of Cattolica, only about 500 metres from the sea.

You enter the villa at the veranda on the ground floor and you are welcomed by a spacious entrance area. On this level there is a room that would make a wonderful study or guest room, as well as a bathroom. The staircase leads to the upper floor and the spacious entrance hall. Marble floors adorn the generously designed rooms here. To the right is the living room with fireplace, the dining room and the kitchen. To the left are the five bedrooms and three bathrooms. The attic currently consists of a single room and represents a possible extension potential.
On the ground floor there is an additional completely renovated flat with a separate entrance. The flat offers a living room with kitchen, as well as two bedrooms and a bathroom.

The house itself is basically in good condition, but some renovation work is needed to restore it to its former glory and bring it up to today's standards.

We look forward to receiving your non-binding enquiry.

Anzahl Etagen: 3
Badewanne
Bidet

Anbieter

Herzog Immobilien OG

Magdalena Neubauer

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