2.200.000 €

Kauf
Villa Villa
36.000 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
1.140,00 m²
Grund
36.000,00 m²
Terrasse
50,00 m²

Kosten

Kaufpreis
2.200.000,00 €
Preis/m²
1.929,82 €
Provision
4 % zzgl. gesetzl. MWSt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

2.200.000

1.100.000

3.300.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.100.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

220.000

0

880.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 440.000

0

1.760.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Italien - Reggio Emilia: ein Schmuckstück umgeben von einer prachtvollen Parkanlage | Italy - Reggio Emilia: a jewel surrounded by a magnificent park

In der einzigartigen Gegend „Reggio Emilia“ voller geschichtlicher Zeugnisse und einer faszinierenden Landschaft, liegt diese außergewöhnliche Liegenschaft umgeben von einem ca. 36.000 m² großen Park mit altem Baumbestand.

Das Schmuckstück wurde im 19. Jahrhundert erbaut und laufend modernisiert. Im Zuge der letzten Renovierungsarbeiten wurde das Dach erneuert, eine Alarmanlage sowie eine Video-Gegensprechanlage, Hydromassage-Systeme in den Bädern und eine selbstregulierende Heizung eingebaut. Einige Arbeiten sind jedoch noch notwendig, um die Liegenschaft in Ihrem ursprünglichen Glanz erstrahlen zu lassen.

Das Hauptgebäude selbst besteht aus einem zentralen Baukörper mit drei Geschossen verbunden durch ein imposantes Treppenhaus. Jedes Stockwerk umfasst ca. 380 m². Zahlreiche Stuckverzierungen, Fresken, Sichtholzbalken, ein Kamin und wunderschöne Doppelflügelfenster prägen das Erscheinungsbild. Ein weiteres Highlight stellt sicher der Indoorpool dar.

Ein kleines zweigeschossiges Haus mit ca. 400 m² steht ebenfalls zur Verfügung und befinden sich dort die Garage, sowie andere Nebenräume und auch die Hausmeisterwohnung. Im Obergeschoss steht eine große Wohnung, beispielsweise für Gäste, zur Verfügung.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Tennisplatz, sowie Gewächs- und Taubenhäuser.

Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen und freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage.
|
In the unique area "Reggio Emilia" full of historical testimonies and a fascinating landscape, this exceptional property surrounded by a park of about 36,000 m² with old trees is situated.

The villa was built in the 19th century and has been continuously modernized. In the course of the last renovation works the roof was renewed, an alarm system as well as a video intercom system, hydromassage systems in the bathrooms and a self-regulating heating system were installed. However, some works are still necessary to make the property shine in your original splendor.

The main building itself consists of a central structure with three floors connected by an imposing staircase. Each floor covers approximately 380 m². Numerous stucco decorations, frescos, exposed wooden beams, a fireplace and beautiful double casement windows characterize the appearance. Another highlight is certainly the indoor pool.

A small house with about 400 m² on two floors is also available and there are the garage, as well as other ancillary rooms and also the janitor's apartment. On the upper floor there is a large apartment, for example for guests.

On the property there is a tennis court, as well as greenhouses and pigeon houses.

We would be pleased to show you this property and look forward to your non-binding inquiry.



Energie Klasse / energy class: G

Anbieter

Herzog Immobilien OG

Magdalena Neubauer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.