Zum Verkauf gelangt eine seit Jahren bestehende Autowerkstatt in Neunkirchen. Das Angebot umfasst das gesamte Unternehmen inklusive des errichteten Gebäudes. Die Liegenschaft befindet sich auf einem gemieteten Grundstück; das Objekt wurde als Superädifikat im Jahr 2013 errichtet.

Die Grundstücksfläche beträgt rund 3.500 m²

Objektdetails

Erdgeschoß – Werkstatt- und Betriebsbereich

• Zwei großzügige Werkstatthallen

• Büro im Erdgeschoß

• Aufenthaltsraum für Mitarbeiter

• Zwei kleine Lagerräume

• Großes Ersatzteillager

• Getrennte WC-Anlagen

• Heizraum

• Zentrale Pelletheizung für das gesamte Gebäude

Obergeschoß – Büroetage
Der Zugang erfolgt über einen außenliegenden Stiegenaufgang.

• Vorraum und zentraler Gang

• Zwei WC

• Badezimmer

• Vier Büros:

  • Großraumbüro mit integrierter Teeküche

  • Drei kleinere Büros mit ca. 13,5 bzw. 16 m²
    Die gesamte Büroetage steht aktuell leer und kann zukünftig vermietet oder betrieblich genutzt werden.

Weitere Informationen

• Baujahr des Gebäudes: 2013

• Monatliche Grundstücksmiete: ca. 1.700 Euro

• Sämtliche das Grundstück betreffende Betriebskosten sind vom Mieter zu zahlen

Diese Immobilie eignet sich ideal für bestehende oder expandierende Werkstattbetreiber, die einen voll ausgestatteten Standort mit zusätzlichem Büroflächenpotenzial suchen.

Hinweis: Es handelt sich um einen Unternehmenskauf. Das Unternehmen ist Eigentümer des Gebäudes, das Grundstück selbst ist jedoch angemietet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.625m

Kinder & Schulen
Schule <875m
Kindergarten <1.550m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <1.075m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Bank <1.100m
Geldautomat <1.100m
Post <1.400m
Polizei <975m

Verkehr
Bus <425m
Bahnhof <1.725m
Autobahnanschluss <2.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 2

Das Objekt liegt in der Sandgasse in Neunkirchen, Niederösterreich, inmitten eines gut frequentierten Industrie- und Gewerbegebiets. Durch die strategisch günstige Position profitieren Betriebe von einer hervorragenden Anbindung: Die Autobahnauffahrt Neunkirchen ist in nur wenigen Minuten erreichbar, wodurch Kunden und Lieferanten rasch zum Standort gelangen. Ebenso schnell erreicht man das Zentrum der Bezirkshauptstadt mit sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen. Die Nachbarstadt Ternitz ist rund fünf Minuten entfernt und erweitert das potenzielle Einzugsgebiet zusätzlich.

Das direkte Umfeld ist von gewerblichen Nutzungen geprägt. Autohändler, ein Lebensmittelmarkt sowie ein Baustoffhandel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für zusätzliche Frequenz. Die Lage bietet damit ideale Voraussetzungen für Werkstattbetreiber, die von guter Sichtbarkeit, schneller Erreichbarkeit und einem gewachsenen wirtschaftlichen Umfeld profitieren möchten.
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Provisionspflichtig.