TIEFKÜHLHAUS - KÜHLHAUS - LADERAMPEN - BÜRO

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 490 m²
Bürofläche: ca. 93,45 m²
Tiefkühlfläche: ca. 91,25 m²
Frischkühlfläche: ca. 51,24 m²
Manipulationsfläche gekühlt: ca. 51,9 m²
Lagerfläche: ca. 55,24 m²
Raumaufteilung: laut Plan
Laderampen: 2
Stockwerk: EG
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Einzigartige Möglichkeit diese Kombination aus Kühl-/Tiefkühlhaus mit Bürofläche anzumieten! Bisher wurde das Objekt von einem Fleischhandelsbetrieb genutzt und eignet sich hervorragend zur Lagerung von Tiefkühl- und Kühlware. Die Kühlfläche ist unterteilt in einen Tiefkühlraum (-20°) und einen Kühlraum (0°) sowie einen gekühlten Manipulationsbereich. 2 Laderampen für LKW´s sind direkt an die Manipulationsfläche angeschlossen. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Garage mit Rolltor mit direktem Zugang zu einem Trockenlager. 3 großzügige Büroräume, eine Teeküche und Sanitärräume sind inklusive.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Gewerbeobjekt liegt direkt an der B 127 in Puchenau. Parkplätze sind am Objekt sowohl für PKW als auch Lieferwägen vorhanden. Regelmäßige Bus- und Zugverbindungen ermöglichen Mitarbeitern öffentliche Verkehrsmittel zu nutzen.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Industrieboden
Fenster: öffenbar
Beleuchtung: vorhanden
Heizung: Gasheizung
Kühlung: vorhanden
Teeküche: vorhanden
Barrierefrei: nein
Laderampe: 2

KONDITIONEN (NETTO)
Gesamtmiete:€ 4.660,00 / Monat
Betriebskosten: € 240,00 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Energieausweis: in Erstellung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	4660	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	240	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	980
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Gesamtbetrag	€	5880