Paket mit 4 Wohnungen beim Matzleinsdorfer Platz, Rendite ca. 3,5

769.000 €

Wohnsiedlung
Kauf
180 m² Fläche
Wohnsiedlung
Kauf
180 m²
Fläche

Ausstattung

Lifte
1

Flächen

Nutzen
179,85 m²

Energie

Heizwärmebedarf
43,52 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.15
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
769.000,00 €
Betriebskosten
485,60 €
Preis/m²
4.275,79 €
Provision
3 % zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1993
Beziehbar ab
Kaufvertrag

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

769.000

384.500

1.153.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

384.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

77.000

0

308.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 154.000

0

615.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1100 Wien, Favoriten

Beschreibung

Eine solide Rendite von ca. 3,5 % und eine zusätzliche Wertentwicklung ist an diesem Standort garantiert.
KP gesamt € 769.000,--
Asset Deal

Die Reparaturrücklage beträgt mit Stand 31.12.2021 ca. € 150.000,-

Paket mit 4 Wohnungen in einem Neubauhaus (BJ 1993),
4 befristete Verträge,
Wohnungsgrößen zwischen ca. 42 m2 und ca. 53 m2.

360°Grad-Rundgang im Exposé möglich!

Optional sind 3 weitere Wohnungspakete mit jeweils 4 Wohnungen erhältlich!

Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Wohnraum in der Stadt!

Anzahl Etagen: 9

Direkt angrenzend an den 5. Bezirk, nahe dem Verkehrsknoten Matzleinsdorfer Platz,
mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung der S-Bahn,
mehrere Straßenbahnlinien, der WLB und dem Hauptbahnhof.
Durch die neue U2 erfährt diese Gegend ab ca. 2028,
die ohnehin bereits eine ausgezeichnete Infrastruktur besitzt,
eine zusätzliche Aufwertung.

Solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung!
Abstellraum vorhanden.

Demografie

13%

Anteile
Eigentum

87%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Stefan Zaniat

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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