1.000.000 €

Kauf
Wohnsiedlung Wohnsiedlung
1.180 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
341,99 m²
Grund
1.180,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
1.000.000,00 €
Provision
Provisionspflichtig, Unser Erfolgshonorar beträgt im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt. Hinweis: Unser Erfolgshonorar beträgt im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt.

Eckdaten

Baujahr
1898

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.000.000

500.000

1.500.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

70.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

500.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

100.000

0

400.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 200.000

0

800.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Anlageobjekt – Generalsanierte Wohnanlage bestehend aus vier Wohneinheiten Nahe Wiener Neustadt in 2751 Wöllersdorf-Steinabrückl

Die generalsanierte Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage Nahe Wiener Neustadt in der Marktgemeinde Wöllersdorf-Steinabrückl.
Wiener Neustadt ist in wenigen Autominuten erreichbar

Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 1.180 m2 mit Widmung Bauland-Wohngebiet.
Bauklasse I und II
30 – 35 % verbaubar
Bauweise: einseitig offen, gekuppelt
Bei Neubau oder Zubau eines Gebäudes wird eine Aufschließungsergänzungsabgabe von der Gemeinde vorgeschrieben.

Das Anlageobjekt wurde lt. Gemeinde ca. 1898 erbaut und 2019 generalsaniert.

Die Wohnnutzfläche von gesamt ca. 341,99 m2 ist auf vier Wohneinheiten aufgeteilt.
Die Wohnungen sind derzeit vermietet.

Die Wohnanlage ist teilweise unterkellert.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung.
Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und Gas sind vorhanden.

Im Außenbereich der Liegenschaft befinden sich PKW-Abstellplätze sowie 2 getrennte Gärten, die vermietet sind.

Nähere Informationen über dieses interessante Anlageobjekt geben wir Ihnen gerne auf Anfrage bekannt.

Kaufpreis € 1.000.000,-- lastenfrei
Unser Erfolgshonorar beträgt im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt.

Die Marktgemeinde Wöllersdorf-Steinabrückl bietet eine gute Infrastruktur:
* Gute Verkehrsanbindung durch die Südautobahn A2 und Bus/Bahn
* Wiener Neustadt ist nur wenige Autominuten entfernt
* Viele Ausflugsmöglichkeiten wie z.B. die Hohe Wand oder das Biedermeiertal

Provisionspflichtig.

Anbieter

KERSCHBAUMER IMMOBILIEN GmbH

Kerschbaumer Immobilien GmbH

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.