Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Schwimmteich und exklusivem Wellnessbereich

708.000 €

Wohnsiedlung
Kauf
968 m² Fläche
6 Zimmer
Wohnsiedlung
Kauf
968 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
139,00 m²
Nutzen
98,00 m²
Grund
968,00 m²

Kosten

Kaufpreis
708.000,00 €

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

708.000

354.000

1.062.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

354.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

71.000

0

283.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 142.000

0

566.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

Neubruchstraße, 4060 Leonding

Beschreibung

Das zweistöckige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1955 verfügt über eine Kellerebene, einen Schwimmteich und ein Gartenhaus mit einem Wellnessbereich inklusive Dampfsauna, WC, Dusche und Sauna. Das Gartenhaus wurde 1963 erbaut und im Jahr 2012 umgebaut und saniert. Die Nutzfläche beträgt insgesamt 37,40 m². Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss 2 Kellerräume, einen Technikraum, einen Abstellraum und einen Gang auf einer Fläche von 61,08 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Gang, ein Bad, ein WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie ein Wintergarten auf einer Fläche von 75,41 m². Im Obergeschoss gibt es einen Vorraum, einen Gang, ein Bad/WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Wohn- und Esszimmer mit offener Küche auf 63,56 m².

Schätzwert: 708.000 EUR
Geringstes Gebot: 354.000 EUR

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter (0)732 - 28 90 11, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich!

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Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. (0)732 - 28 90 11 oder unter www.zwangsversteigerung.at

Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

123Zwangsversteigerung.at GmbH

Berg

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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