PROJEKTIERT - Bauprojekt mit Neubau und Bestandsgebäude TOP Lage in Enns
890.000 €
Wohnsiedlung
Kauf
1.359 m² Fläche
Wohnsiedlung
Kauf
Kauf
1.359 m²
Fläche
Fläche
Ausstattung
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
933,50 m²
Nutzen
1.177,20 m²
Grund
1.359,00 m²
Energie
Heizwärmebedarf
60,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.88
Klasse fGEE
B
Kosten
Kaufpreis
890.000,00 €
Provision
3% zzgl. 20 % USt. (inkl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1976
Beziehbar ab
binnen 2 -3 Monaten
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Projekt Neubau und Bestandsverwertung mit neuem Bebauungsplan GFZ 0,7.
Bestandshaus mit ca. 350 m2 Wohnfläche (3-6 Einheiten) + Vollkeller
Neubau: Wohnhaus und ein Doppelhaus
Geplante Bruttofläche Gesamt: 933,5 m2
Grundstücksflächen gesamt (2 Parzellen) 1.359 m2 GFZ 0,7
Das Bestandshaus wurde als Wohn- und Geschäftsgebäude genutzt und weist eine Gesamtfläche von 350 m2 Wohnfläche auf. Im Vollkeller steht weiters noch ein Souterrain mit Indoor-Pool zur Verfügung. Im Erdgeschoss mit 250 m2 und OG/DG mit ca. 100 m2 wurden im Projekt mehrere Einheiten eingeplant.
Im Osten des Bestandshauses befindet sich eine eigene Parzelle mit 350 m2, diese wurde im Projekt für die Bebauung eines Doppelhauses vorgesehen.
Im Westen der Liegenschaft befindet sich der ehemalige Garten sowie eine Doppelgarage hier wurde im Projekt eine Bebauung mit einem Wohnhaus eingeplant.
Ein weiteres Grundstück im Süden des Bestandshauses mit fertigen Bauprojekt ca. 12 Einheiten kann optional mit erworben werden.
Top Lage in Enns in einer ruhigen Wohnsiedlung nahe dem Tennis- und Fußballplatz von Enns. In wenigen Gehminuten sind Sie im Zentrum von Enns und genießen die gute Infrastruktur der ältesten Stadt Österreichs. Mit Bus- und Bahn sind Sie auch an den öffentlichen Verkehr gut angebunden, und in nur 3 Autominuten erreichen Sie die Auffahrt auf die A1 in beide Richtungen. Die Landeshauptstadt ist somit in ca. 20 Minuten erreichbar.
Ausstattungskategorie: STANDARD
AUF DIESEM PORTAL SEHEN SIE NUR EINE KLEINE AUSWAHL VON BILDERN UND UNSERES OBJEKTBESTANDES.
Wir - das Team der ITH Sonnberger GmbH - sind ihr regionaler Immobilientreuhänder mit der lokalen Expertise. Alle "unsere" Immobilien sind geprüft und bewertet. Wir kennen den Markt, die Käufer und Verkäufer und bieten Ihnen ein Stück "Mehrwert" in unserer Dienstleistung. Wir gehen den extra Kilometer für Sie und das gemeinsame Ziel.
Mit unserem VIP-Vormerksystem erhalten Sie die neuesten Objekte noch vor der Veröffentlichung auf den verschiedenen Portalen und damit die nasenlänge Vorsprung um den Ankauf und Finanzierung zu prüfen. Unser gesamtes Immobilienangebot steht Ihnen für eine virtuelle Besichtigung vorab zur Verfügung. GARANTIERT VIRENFREI!
360° BESICHTIGUNG / VIRTUELLER RUNDGANG VERFÜGBAR!!
Wird mit dem Exposé mitgeliefert, einfach ANFRAGEN UND LOS GEHT´S!!
MEHR DETAILS, BILDER, GRUNDRISSE UND IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF:
WWW.SONNBERGER.CO.AT
Mit Gäste-WC
Pissoir
Massivbauweise
Boden: Fliesen
Boden: Parkett
Abstellraum vorhanden.
Bestandshaus mit ca. 350 m2 Wohnfläche (3-6 Einheiten) + Vollkeller
Neubau: Wohnhaus und ein Doppelhaus
Geplante Bruttofläche Gesamt: 933,5 m2
Grundstücksflächen gesamt (2 Parzellen) 1.359 m2 GFZ 0,7
Das Bestandshaus wurde als Wohn- und Geschäftsgebäude genutzt und weist eine Gesamtfläche von 350 m2 Wohnfläche auf. Im Vollkeller steht weiters noch ein Souterrain mit Indoor-Pool zur Verfügung. Im Erdgeschoss mit 250 m2 und OG/DG mit ca. 100 m2 wurden im Projekt mehrere Einheiten eingeplant.
Im Osten des Bestandshauses befindet sich eine eigene Parzelle mit 350 m2, diese wurde im Projekt für die Bebauung eines Doppelhauses vorgesehen.
Im Westen der Liegenschaft befindet sich der ehemalige Garten sowie eine Doppelgarage hier wurde im Projekt eine Bebauung mit einem Wohnhaus eingeplant.
Ein weiteres Grundstück im Süden des Bestandshauses mit fertigen Bauprojekt ca. 12 Einheiten kann optional mit erworben werden.
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Ausstattungskategorie: STANDARD
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Mit Gäste-WC
Pissoir
Massivbauweise
Boden: Fliesen
Boden: Parkett
Abstellraum vorhanden.
Anbieter
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