Für Anleger! Günstiges Neubauobjekt 14 Einheiten mit guter Rendite!

Zum Verkauf gelangt ein gesamtes Neubauprojekt mit 14 Wohnungen und 12 KFZ Stellplätzen. Das Haus wurde 2014 errichtet und ist derzeit vollvermietet.

Das Objekt erstreckt sich über die Stockwerke EG, OG1 und OG2. Die Wohnungen haben Flächen von ca. 35m² bis 54m². Jede Wohnung hat eine schöne Freifläche!

Die Wohnungen sind befristet vermietet. Die derzeitigen Nettomieteinnahmen p.a. betragen EUR 79.677 inkl. Stellplätze.

Gesamtfläche 722m², gewichtete Fläche ca. 615m².

Der Kaufpreis beträgt EUR 1.950.000 (EUR 3.167/gewichtete m²)

Das Objekt liegt in der Nähe der Shopping City Seiersberg, Cineplexx/Imax, IKEA

Für Fragen und für Besichtigungen steht Ihnen Mag. Christian Leikam gerne unter 0664 889 253 51 oder leikam@teamneunzehn.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <450m
Klinik <4.325m
Krankenhaus <1.775m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <350m
Universität <4.200m
Höhere Schule <4.450m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <1.450m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <500m
Polizei <1.825m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <700m
Autobahnanschluss <1.375m
Bahnhof <750m
Flughafen <4.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap