In dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung erwartet dich ein helles, freundliches und ruhiges Zuhause.

Das große Wohn- und Esszimmer bildet das Herz der Wohnung und sorgt für eine angenehme, einladende Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der große, einladende Balkon, perfekt zum Entspannen, Sonne tanken oder für gemütliche Abende mit Freunden.

Das zu vermietende Zimmer ist neu möbliert, ca. 13 m2 groß und ready-to-go, sodass du sofort einziehen und dich wohlfühlen kannst.

Zusätzlich steht ein Kellerabteil für extra Stauraum zur Verfügung.

Trotz der zentralen Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung bleibt die Wohnung angenehm ruhig – ideal für Berufstätige oder Studierende, die eine entspannte Atmosphäre schätzen.

Etage: 1

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Dresdner Straße und überzeugt vor allem durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Die S-Bahn-Station Wien Traisengasse ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie die U6-Station Dresdner Straße, wodurch man schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt gelangt.

Zusätzlich sorgt eine Straßenbahnlinie mit direkter Verbindung Richtung 1. Bezirk und Dornbach für weitere Flexibilität im Alltag – das Zentrum ist in etwa 15 Minuten erreichbar.

Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Ein Supermarkt ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso ein kleines Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe.

Direkt gegenüber befindet sich ein Fitnessstudio sowie ein modernes Studentenwohnheim, was der Umgebung eine lebendige und gleichzeitig angenehme Atmosphäre verleiht.

Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Augarten, der sich ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Grünen anbietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
Ich bin Moritz, 24 Jahre, sportbegeistert (Kraftsport & Fußball) und selbstständig. Nach einer eher zweckmäßigen Wohngemeinschaft möchte ich jetzt wieder mehr Leben in die Wohnung bringen. Ich freue mich über eine Mitbewohner/ in, die Lust hat, ab und zu gemeinsame Zeit zu verbringen – sei es ein gemütlicher Abend, gemeinsames Kochen oder einfach nette Gespräche im Alltag. Dabei soll natürlich jeder seinen eigenen Freiraum haben, aber die Wohnung soll ein Ort sein, an dem man sich wohlfühlt und auch mal zusammen lachen kann.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Öl

Das Zimmer ist sofort bezugsfertig – einfach einziehen und wohlfühlen.

Die Wohnung bietet Internet/WLAN und liegt in einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft, trotz der hervorragenden Anbindung an die Stadt.

Die WG eignet sich perfekt für Studierende oder Berufstätige, die eine moderne, entspannte Atmosphäre schätzen.

Ich selbst arbeite gerne fokussiert, bin aber immer offen für gemütliche WG-Abende und einen offenen Austausch

Sportbegeisterte Mitbewohner sind herzlich willkommen – sei es für Fußball, Fitness oder gemeinsame Aktivitäten.

Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Dusche
Boden: Parkett