DieSchlafendePerle

Zu verkaufen: Mehrfamilienhaus mit Potenzial am Rande Wiens
Ein schönes Haus am vielleicht nicht perfekten Platz – dafür mit umso größerem Entwicklungspotenzial. Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Kurzzeitvermietungen, als Arbeiterquartier oder für Anleger mit Weitblick.
Die Liegenschaft umfasst 14 Wohnungen, davon sind 8 aktuell vermietet und
5 Einheiten stehen leer – perfekt für sofortige Nutzung oder Neuvermietung.

Top 4 / 35,00 m²/ 1 Zimmer/ Leerbestand
Top 5/ 27,29 m²/ 2 Zimmer/ unbefristet vermietet/ Nettomiete monatlich 73,65 Euro
Top 6/ 51,49 m²/ 2 Zimmer/ unbefristet vermietet/ Nettomiete monatlich 88,04 Euro
Top 7/ 53,20 m²/ 2 Zimmer/ befristet bis 16.01.2027/ Nettomiete monatlich 501,23 Euro
Top 8/ 26,25 m²/ 2 Zimmer/ Leerbestand
Top 9+10/ 68,48 m²/ 4 Zimmer/ Leerbestand/ mit Gartenanteil
Top 11/ 52,89 m²/ 2 Zimmer/ Leerbestand
Top 12/ 56,77 m²/ 2 Zimmer/ unbefristet vermietet/ Nettomiete monatlich 352,22 Euro
Top 13/ 60,40 m²/ 2 Zimmer/ befristet bis 30.04.2028/ Nettomiete monatlich 440,11 Euro
Top 14/ 52,01 m²/ 2 Zimmer/ unbefristet vermietet/ Nettomiete monatlich 169,61 Euro
Top 15/ 53,90 m²/ 2 Zimmer/ befristet bis 31.01.2028/ Nettomiete monatlich 374,36 Euro
Top 16/ 56,77 m²/ 2 Zimmer/ Leerbestand
Top 17/ 60,40 m²/ 2 Zimmer/ unbefristet vermietet/ Nettomiete monatlich 242,12 Euro
Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und erwecken Sie diese Perle wieder zum Leben.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 2.555,65 € monatlich (Stand heute).

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit Blick über die Donau, die dem Objekt einen besonderen Charme verleiht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	172.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F