Anleger Immobilien mit gute Rendite
549.000 €
Zinshaus
Kauf
2.750 m² Fläche
Zinshaus
Kauf
Kauf
2.750 m²
Fläche
Fläche
Flächen
Wohnen
576,00 m²
Nutzen
776,00 m²
Grund
2.750,00 m²
Energie
Heizwärmebedarf
114,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Kosten
Kaufpreis
549.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1915
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Videolink :
https://www.youtube.com/watch?v=KStONwg81SM
Ca. 30 km von Wien entfernt befindet sich ein romantisches Grundstück.
Altbaumbestand am Flussarm grenzend.
Ca. 2.750 m² mit zwei kleinen teilsanierten Zinshäusern zzgl. ca. 200m² verbaute Lagerhallen kommen zum Verkauf.
Die beiden Zinshäuser umfassen 10 Standard-Wohnungen – Kategorien C bis A – von denen derzeit 5 unbefristet vermietet + 1 Wohnung befristet.
Restliche 4 Wohnungen ( insgesamt 257,65 qm) sind Leer und beim vermietung mit € 8/qm man erzielt Monatlich € 2061.
Der jährliche erzielbare Ertrag Gesamt-HMZ der vermieteten Objekte mit Lager- und Leerflächen beträgt ca. € 30.000,- zzgl. BK und allfällige Ust. (unechte Umsatzsteuerbefreiung laut EWR-Vertrag 1995).
Das Gegenständliche Objekt ist sowohl für Anleger (da sich in dieser Umgebung ein ausreichendes Mieterpotenzial befindet) wie auch für Eigentümer (z. B. Bau- oder KFZ-Branche) geeignet und hat erheblichen Wohnwert.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer 0699 / 1888 77 33 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at
https://www.youtube.com/watch?v=KStONwg81SM
Ca. 30 km von Wien entfernt befindet sich ein romantisches Grundstück.
Altbaumbestand am Flussarm grenzend.
Ca. 2.750 m² mit zwei kleinen teilsanierten Zinshäusern zzgl. ca. 200m² verbaute Lagerhallen kommen zum Verkauf.
Die beiden Zinshäuser umfassen 10 Standard-Wohnungen – Kategorien C bis A – von denen derzeit 5 unbefristet vermietet + 1 Wohnung befristet.
Restliche 4 Wohnungen ( insgesamt 257,65 qm) sind Leer und beim vermietung mit € 8/qm man erzielt Monatlich € 2061.
Der jährliche erzielbare Ertrag Gesamt-HMZ der vermieteten Objekte mit Lager- und Leerflächen beträgt ca. € 30.000,- zzgl. BK und allfällige Ust. (unechte Umsatzsteuerbefreiung laut EWR-Vertrag 1995).
Das Gegenständliche Objekt ist sowohl für Anleger (da sich in dieser Umgebung ein ausreichendes Mieterpotenzial befindet) wie auch für Eigentümer (z. B. Bau- oder KFZ-Branche) geeignet und hat erheblichen Wohnwert.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer 0699 / 1888 77 33 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 114.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D |
Anbieter
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