790.000 €

Kauf
Zinshaus Zinshaus
840 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
8

Flächen

Wohnen
402,56 m²
Grund
840,00 m²

Kosten

Kaufpreis
790.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

790.000

395.000

1.185.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

55.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

395.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

79.000

0

316.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 158.000

0

632.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Kleines Zinshaus in ausgezeichnetem Zustand und guter Rendite

BESCHREIBUNG

Wir präsentieren Ihnen ein kleines aber feines, frei stehendes Zinshaus mit Garten und acht Parkplätzen in ausgezeichneter ruhiger Lage.

Das Objekt befindet sich auf einem 840 m2 großen Grundstück, wurde 2019 aufwendig saniert und präsentiert sich in einem hervoragendem Zustand. Es ist unterkellert und gliedert sich in einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss sowie einem Dachgeschoss.

Die sechs Wohneinheiten sind gut geschnitten, fünf sind befristet und eine ist unbefristet vermietet. Durch die Lage des Hauses und die Durchmischung der Wohnungsgrößen ist eine langfristigwerthaltige Vermietung gewährleistet.

LAGE

Purgstall an der Erlauf ist eine Marktgemeinde mit ca. 5500 Einwohnern im Bezirk Scheibbs in Niederösterreich. Der beschauliche Ort liegt im Mostviertel und wird oftmals als das Tor zum Ötscherland bezeichnet.

Die Tourismusgemeinde Purgstall hat einige Besonderheiten zu bieten. Die Erlaufschlucht gilt aufgrund der einmaligen landschaftlichen Eigenheiten seit 1972 als Naturdenkmal. Das Freizeit -und Sportangebot ist vielfälltig, so wurde der Ort als die Sportgemeinde Niederösterreichs ausgezeichnet.

Kindergärten und Pflichtschulen befinden sich direkt im Ort, eine Apotheke, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe.

ZAHLEN - DATEN - FAKTEN

402,56 m2 WNF
332,06 befristet / 82,5%
70,5 m2 unbefristet / 17,5%
1987 .- pro m2 WNF
Rendite 4,1%

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter 0664/2307373 oder uwe.fallmann@home-finance.at.

IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <6.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Provisionspflichtig.

Anbieter

Home & Finance Immobilien & Finanzmanagement Fallmann KG

Ronald Eisses

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