280.000 €

Kauf
Zinshaus Zinshaus
602 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
240,00 m²
Grund
602,00 m²

Kosten

Kaufpreis
280.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

280.000

140.000

420.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

19.600

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

140.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

112.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 56.000

0

224.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Handeln und vorsorgen

Mehrfamilienhaus - gebaut in bester Qualität!

Diese Immobilie bietet mehrfache Möglichkeiten. Das Haus (zurzeit vollständig vermietet) eignet sich sowohl als 3-Familienhaus (derzeit),
sowie als Einfamilienhaus. Dies ist durch eine Wiederöffnung des ursprünglich vorgesehenen Aufgangs jederzeit und ohne Mühe möglich.
Das Haus setzt sich derzeit wie folgt zusammen:

EG: bestehend aus einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Schlafplatz, Bad, WC, Vorraum, Gang
OG Wohnung 1: bestehend aus Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC
OG Wohnung 2: bestehend aus einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Bad, WC
Es gibt eine große Doppelgarage im Haus, die zurzeit ebenfalls abgeteilt ist.

Beheizt wird das Anwesen mit einer Öl-Zentralheizung mit 3000 Liter Tanks.
Durch die Wahl bester Baustoffe und der späteren Dachisolierung glänzt dieses Haus
mit einem hervorragenden HWB-Wert, der sich ebenfalls positiv in der Jahresrechnung niederschlägt.
Beste infrastrukturelle Lage am Rande von Gresten, wo keine Wünsche offen bleiben.
Gresten ist eine Marktgemeinde mit 1986 Einwohnern im Bezirk Scheibbs auf einer Seehöhe von ca.407m.


Der Angebotspreis ist ein Richtpreis der aufgrund Anfragen abweichen kann.

Falls auch Sie eine Immobilie verkaufen wollen im In- oder Ausland, sie investieren wollen oder einfach nur eine unverbindliche Schätzung wünschen, können Sie mich gerne kontaktieren.
Ich, Christian Braun, bin ständig auf der Suche nach Immobilien und würde mich freuen von Ihnen zu hören.


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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Braun Christian, Tel. 0664/819 18 21 oder 050/450-260
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anbieter

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Christian Braun

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