"Ideal für Anleger!"
400.000 €
Zinshaus
Kauf
728 m² Fläche
Zinshaus
Kauf
Kauf
728 m²
Fläche
Fläche
Flächen
Wohnen
184,00 m²
Nutzen
240,00 m²
Grund
728,00 m²
Energie
Heizwärmebedarf
34,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Kosten
Kaufpreis
400.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
2011
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Wohnkredit über €
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Beschreibung
"Mehrparteienhaus für Anleger in Michelhausen"
Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Das moderne Wohnobjekt in der Rusterstraße in Michelhausen präsentiert sich als attraktive Anlagechance in ruhiger Lage. Das Gebäude aus dem Jahr 2011 umfasst rund 184 m² Wohnfläche, verteilt auf drei separate Wohnungen, sowie einen zusätzlichen Lagerraum. Insgesamt stehen etwa 240 m² Nutzfläche auf einem 728 m² großen Grundstück zur Verfügung. Zwei der Wohnungen sind aktuell vermietet, der Mieter für das Lager ist ebenso bereits gefunden.
Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit guter Anbindung an Tulln und Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind rasch erreichbar, ein Billa befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnungen bieten eine durchdachte Raumstruktur, haben Bad und WC getrennt und werden kostengünstig mittel Wärmepumpe beheizt.. Auf dem großzügigen Grundstück stehen auch Parkplätze für die Mieter bereit.
Die Immobilie bietet stabile Vermietbarkeit und verlässliche Rahmenbedingungen für langfristige Investitionen, mit einer realistisch erzielbaren Rendite über 5%. Besonders hervorzuheben sind die bestehenden Mietverhältnisse, die unmittelbare Einnahmensicherheit bieten, die energieeffiziente Haustechnik, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die wertstabile Lage mit gutem Umfeld.
Richtpreis: € 400.000 *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Sofort Kaufpreis: € 450.000
Wir ersuchen um Verständnis dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Das moderne Wohnobjekt in der Rusterstraße in Michelhausen präsentiert sich als attraktive Anlagechance in ruhiger Lage. Das Gebäude aus dem Jahr 2011 umfasst rund 184 m² Wohnfläche, verteilt auf drei separate Wohnungen, sowie einen zusätzlichen Lagerraum. Insgesamt stehen etwa 240 m² Nutzfläche auf einem 728 m² großen Grundstück zur Verfügung. Zwei der Wohnungen sind aktuell vermietet, der Mieter für das Lager ist ebenso bereits gefunden.
Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit guter Anbindung an Tulln und Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind rasch erreichbar, ein Billa befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnungen bieten eine durchdachte Raumstruktur, haben Bad und WC getrennt und werden kostengünstig mittel Wärmepumpe beheizt.. Auf dem großzügigen Grundstück stehen auch Parkplätze für die Mieter bereit.
Die Immobilie bietet stabile Vermietbarkeit und verlässliche Rahmenbedingungen für langfristige Investitionen, mit einer realistisch erzielbaren Rendite über 5%. Besonders hervorzuheben sind die bestehenden Mietverhältnisse, die unmittelbare Einnahmensicherheit bieten, die energieeffiziente Haustechnik, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die wertstabile Lage mit gutem Umfeld.
Richtpreis: € 400.000 *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Sofort Kaufpreis: € 450.000
Wir ersuchen um Verständnis dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 34.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B |
Anbieter
RE/MAX Wien-Donaustadt - Donau-City-Immobilien Fetscher&Partner GmbH&Co KG
Herbert Windisch
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
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