290.000 €

Kauf
Zinshaus Zinshaus
314 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Wohnen
160,00 m²
Nutzen
350,00 m²
Grund
314,00 m²

Kosten

Kaufpreis
290.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

290.000

145.000

435.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

20.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

145.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

29.000

0

116.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 58.000

0

232.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Wohn/-Geschäftshaus mit sehr guter Rendite zu kaufen!

Wohn/-Geschäftshaus mit sehr guter Rendite zu kaufen!

Hausbeschreibung:

Ursprüngliches Baujahr im 19.Jhdt.,laufende Instandhaltung,1979 vollständig saniert, zuletzt wurde 2019 eine neue Gaszentralheizung eingebaut, sowie ein neuer Boden im Geschäft im EG verlegt.

Heizung: Gas zentral

Fenster: größtenteils Isolierglas

Dach: ca. 40 Jahre alt, Eternitdeckung

Einheiten:

EG: Geschäft - aktuell vermietet

Größe: ca. 160m²

Ausstattung: 1 großer Ausstellungsraum mit mehreren Schaufensterfronten. 2 kleine Geschäftsräume, Kunden - WC mit Vorraum, Abstellraum, Schrankraum.

Heizung: Gaszentralheizung mit Wärmeabgabe über Radiatoren.

1.OG: Top 1 - Wohnung ohne Terrasse bzw. Balkon - aktuell vermietet

Größe: ca. 75m²

1.OG: Top 2 - Wohnung mit ca. 25m² Dachterrasse - aktuell vermietet

Größe: ca. 75m²

DG: nicht ausgebauter Rohdachboden

Zubehör:1 Garage, integriert im nördlichen Bereich des Hauses

2 Stellplätze beim Eingang zu den Wohnungen.


Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!

Weitere Informationen erhalten Sie von Herr DI Peter Scheck unter 0676 841 420 461.

Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage - mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten
Volksbank Immobilienservice www.IMMO-CONTRACT.com


1.OG: Top 2 - Wohnung mit ca. 25m² Dachterrasse - aktuell vermietet

Größe: ca. 75m²

DG: unausgebauter Rohdachboden

Zubehör:1 Garage, integriert im nördlichen Bereich des Hauses

2 Stellplätze beim Eingang zu den Wohnungen.


Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!

Weitere Informationen erhalten Sie von Herr DI Peter Scheck unter 0676 841 420 461.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:233.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Anbieter

IMMO-CONTRACT Oberösterreich

Peter Scheck

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