Im Zentrum von Heiligenkreuz am Waasen befindet sich dieses Zinshaus mit großem Potential.

Dieses Zinshaus befindet sich in einer sehr attraktiven Lage - direkt am Marktplatz. Es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges Zinshaus, das jedoch aufgrund der hohen Nachfrage relativ einfach vermietbar wäre. Derzeit sind alle 4 Wohnungen und ein Café leerstehend.

Es wäre interessant, das Objekt einer umfassenden Sanierung zu unterziehen. Aufgrund der hohen Bebauungsdichte 0,5 - 1,5 wäre es möglich, ein weiteres Stockwerk zu errichten und insgesamt bis zu ca. 12 Wohnungen zu schaffen.

Die Lage bietet viele Vorteile, da alles fußläufig erreichbar ist. Es gibt Einkaufsmärkte, ein Ärztezentrum, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule, eine Apotheke, eine Trafik, eine Tankstelle und eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Außerdem gibt es einen Sportplatz, eine Kirche, mehrere Wirtshäuser, eine Bank, die Polizei und vieles mehr.

Heiligenkreuz am Waasen ist eine aufstrebende Gemeinde im nördlichsten Teil des Bezirks Leibnitz mit etwa 2850 Einwohnern. Die Landeshauptstadt Graz ist mit dem Bus, der halbstündlich fährt, in nur 20 Minuten erreichbar.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	274.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E