1.250.000 €

Kauf
Zinshaus Zinshaus
585 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
6
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
343,00 m²
Nutzen
50,00 m²
Grund
585,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
1.250.000,00 €
Provision
4.76% (inkl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.250.000

625.000

1.875.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

87.500

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

625.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

125.000

0

500.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 250.000

0

1.000.000

Wohnkredit über

Beschreibung

* Exklusives Mehrfamilienhaus in Traumlage

* Exklusives Mehrfamilienhaus in Traumlage *

Diese hier angebotene Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger interessant, sowie auch für Eigennutzer.
Eine zeitlos elegante Formsprache, die hochwertige Massivbauweise und eine angenehme Größe mit nur drei Einheiten zeichnen dieses Objekt in Nürnberg-Eibach aus. Das Objekt besteht aus einer großzügigen Erdgeschoss-Wohnung mit 156qm und zwei Maisonette-Wohnungen mit 92 und 96qm. Das stets instandgehaltene Objekt befindet sich seit dem Baujahr im Familienbesitz und ist teilweise unterkellert. Der Keller hat einen Zugang vom Treppenhaus und auch aus der Wohnung im EG. Hinter dem Haus befindet sich ein charmanter Garten mit Nachmittags- und Abendsonne sowie zwei große Balkone. Im Kaufpreis enthalten sind 2 EBK im Wert von EUR 50.000,- zudem befindet sich eine Solarthermie für das Warmwasser auf dem Dach.
Eibach wird immer beliebter und begehrter, sodass Sie auch in den nächsten Jahren mit einer Wertsteigerung rechnen können. Detaillierte Auskünfte erhalten Sie auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihren Kontakt.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis; Energiewert 34,8 kWh/(m²a); Klasse: A; Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Energieträger: Gas/Solar

Anzahl Etagen: 3

Die Infrastruktur ist ideal und ausgesprochen familienfreundlich. Nur ­wenige Schritte entfernt findet man eine Bäckerei und einige Lokale. An der B2 sind zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Die Grundschule sowie weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Auch mehrere städtische und private Kitas stehen in Eibach zur Auswahl. In ca. 15 Gehminuten erreicht man den Rednitzgrund mit ausgedehnten Spazierwegen. Der nahe TV Eibach bietet attraktive Sportmöglichkeiten, darunter Tennis und Fußball. Durch die S-Bahnstation sind eine perfekte Anbindung an den ÖPNV und eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof gegeben.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Immosky AG - Deutschland

Dominik Höger

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