Dieses charmante Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Altstätten bietet eine ideale Gelegenheit für Handwerker und Renovierungsexperten, um ihr Können einzubringen und Wertsteigerungspotenzial zu realisieren.

Sie haben die Möglichkeit, die Liegenschaft im bestehenden Zustand weiterzuführen oder durch gezielte Renovationen sowohl die Mietrendite als auch den Marktwert nachhaltig zu steigern. Eine bereits modernisierte Wohnung veranschaulicht das vorhandene Potenzial, während sich die übrigen Einheiten noch im ursprünglichen Zustand befinden – ideal für Investoren, die eine schrittweise und wertsteigernde Modernisierung anstreben. Die langjährige Mieterschaft sorgt für stabile und verlässliche Mieteinnahmen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, das Mehrfamilienhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und von einer attraktiven Rendite zu profitieren.

Raumprogramm:
+ Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung (73 m²) mit Garten und Sitzplatz
+ Obergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung (50 m²)
+ Ober- und Dachgeschoss: 3-Zimmer-Maisonettewohnung (62 m²)
+ Dachgeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung (51 m²)

Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:
+ Bruttorendite 5,7%
+ Langjährige, zufriedene Mieterschaft
+ Top-Lage in der Altstadt – zentral und dennoch ruhig
+ Tiefe Nebenkosten – Heiz- und Stromkosten werden direkt von den Mietern getragen
+ Übernahme einer attraktiven Hypothek möglich
+ Flexibles Investitionspotenzial
+ Parkmöglichkeiten bieten sich in unmittelbarer Umgebung bei der Migros an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentiere ich Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Anzahl Etagen: 3

Eingebettet in die sanfte Landschaft des St. Galler Rheintals präsentiert sich Altstätten als Stadt mit Charakter. Historische Gebäude, charmante Quartiere und weitläufige Grünflächen schaffen ein Umfeld, in dem Tradition spürbar bleibt und gleichzeitig Raum für Neues entsteht.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen entlang der Rheinufer oder durch nahegelegene Wälder ein, zu sportlichen Aktivitäten im Freien oder zu entspannten Stunden in den zahlreichen Cafés und Restaurants. Kulturelle Angebote – von Ausstellungen über Theater bis hin zu regionalen Veranstaltungen verleihen Altstätten eine lebendige, authentische Atmosphäre.

Dank der Nähe zu Sankt Gallen, exzellenter Verkehrsanbindungen und einem vielfältigen Vereins- und Gemeindeleben bietet Altstätten eine hohe Lebensqualität, die Erholung und städtischen Komfort vereint. Ein Ort, der Ruhe schenkt und zugleich Perspektiven eröffnet.
Preise in CHF:
KAUFPREIS: CHF 775000