Beste Lage Bisamberg – Sanierung – Umbau – Wohnfläche noch ausbaubar

890.000 €

Zweifamilienhaus
Kauf
467 m² Fläche
10 Zimmer
Zweifamilienhaus
Kauf
467 m²
Fläche
10
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
10
Bäder
4
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
270,00 m²
Nutzen
535,00 m²
Grund
467,00 m²
Terrasse
65,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
890.000,00 €
Preis/m²
1.663,55 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Kaufvertrag

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

890.000

445.000

1.335.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

445.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

89.000

0

356.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 178.000

0

712.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2102 Bisamberg

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus auf einem 467 m² großen Grundstück mit Altbestand. Die Liegenschaft liegt in einer der drei Kellergassen in der Ortschaft Bisamberg.

Highlights:

  • Unverbaubarer Blick
  • Gewölbekeller mit 37 m² vorhanden
  • 65 m² Terrasse
  • Wohnfläche ausbaubar
  • 12 m² Indoor Swimmingpool
  • 2 Garagenstellplätze vorhanden

Das Potential für die Sanierung und Umbau, damit Sie 2 schöne Wohnungen erstellen können, ist durch die großzügige Fläche gegeben.

Kellerebene:
Hier befinden sich die 2 Garagenplätze mit einer E-Ladestation und elektrischem Tor, der naturbelassene Gewölbekeller und der Technikraum für die Gasinstallationen und Warmwasserspeicher.

Erdgeschoss:
Auf dieser Ebene finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein kleineres Schlafzimmer mit ca. 18 m³ und ein großes Schlafzimmer mit 35m², eine voll ausgestattete Küche, 2 Badezimmer, Indoor-Schwimmbecken, Sauna, Wintergarten (ca. 26m²) mit vielen Glaselementen und mehreren Abstellräumen.

Obergeschoss:
Im letzten Stockwerk befindet sich die große Terrasse mit herrlichem Ausblick sowie weitere 4 Zimmer, kleine Küche, 2 Badezimmer, ein kleinerer Wintergarten (ca. 11m²), ein gemütliches Stüberl neben der Terrasse und ein Hobbyraum.

Die Sanierungsanforderungen sind individuell nach Budget auszugestalten. Mit Ihrer Phantasie können Sie eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten nutzen um Ihre Traumimmobilie zu verwirklichen.

Die Gemeinde Bisamberg bietet viele Erholungsmöglichkeiten in der Nähe an.
Das Angebot reicht von großzügig angelegten Rad- und Wanderwegen zu geschichtlich interessanten Plätzen bis hin zu kulinarischen Ausflügen.
Das Alles können Sie weitab von Alltag, Verkehrslärm und Stress genießen.

Für weitere Auskünfte zu der Immobilie kontaktieren Sie bitte Herrn Robert Baier unter 0660/1027070 oder robert.baier@home-finance.at.

IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

Home & Finance Immobilien & Finanzmanagement Fallmann KG

Robert Baier

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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