Hier ist für viel Stauraum und noch mehr Potenzial gesorgt.

Ansprechpartner für diese Immobilie ist mein Kollege Herr Thomas Puschner, +436769556619

Dieses Grundstück grenzt an folgenden Querschuppen:

https://immoz.immoz.net/hp/M01095421/?ONR=2100154630

Aktuell stehen noch beide Grundstücke zum Verkauf.

Im hinteren Teil, nach dem Nachbar-Schuppen erreicht man die Werkstatt/Garage mit doppeltem Holztor. Danach folgt das unterkellerte Stüberl und das angrenzende Presshaus mit Gewölbekeller.

Highlights sind die vielen Obstbäume wie z.B. Wachauer Marillen, gr. Marillen, Zwetschken, Dirndln, Pfirsich, div. Apfelsorten und ein Stachelbeerstrauch. Ein Gemüsebeet wurde bereits angelegt.

Die Flächenwidmung beider Grundstücke ist Bauland/Agrar, ohne schriftliche Bebauungspläne, Verbaubarkeit 30-35 %, BK I-II, geschlossene Bauweise.

ca. 12 m breit x ca. 55 m lang

25 km von der Wiener Stadtgrenze
stündliche Busverbindung nach Wien (Linie 520 zur U1 Station Aderklaaerstraße)
nach Gänserndorf Linien 530, 534, 535
nach Mistelbach Linie 535
nach Wolkersdorf Linie 531

Wir bitten Sie eine eventuelle Finanzierung vor Besichtigung abzuklären. Der ImmoExpress
empfiehlt unsere Partnerfirma FinanzExpress - Ansprechpartner Manuela Kebhart.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20%USt
1,1% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immoexpress
- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

25 km von der Wiener Stadtgrenze
stündliche Busverbindung nach Wien (Linie 520 zur U1 Station Aderklaaerstraße)
nach Gänserndorf Linien 530, 534, 535
nach Mistelbach Linie 535
nach Wolkersdorf Linie 531

Zwei Grundstücke, zwei Verträge

Grundstück 1:
straßenseitig unverbaut, viel Obstbaumbestand, angelegte Beete, Werkstatt/Garage mit großem Holztor, Stüberl und altes Presshaus mit begehbarem Dachboden, Keller und Gewölbekeller

Grundstück 2
OPTIONAL!!! SIEHE INSERAT:
https://immoz.immoz.net/hp/M01095421/?ONR=2100154630

Altes Bauernhaus, Neubau 1982, geräumiger Dachboden, Heizraum mit Abstellraum, Flugdach für bis zu vier Autos, offener Querschuppen mit begehbarem Dachboden.

Heizung zentral mit Gas oder festen Brennstoffen
Warmwasserunterstützung via Solarpanelen

fix (EUR)