Grundstück mit Presshaus, Weinkeller, Stüberl

181.000 €

Grundstück
Kauf
657 m² Fläche
Grundstück
Kauf
657 m²
Fläche

Ausstattung

Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Grund
657,00 m²
Garten
557,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
373,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
2.64
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
181.000,00 €
Preis/m²
1.436,51 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

181.000

90.500

271.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

90.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

18.000

0

72.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 36.000

0

145.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2215 Raggendorf

Beschreibung

Hier ist für viel Stauraum und noch mehr Potenzial gesorgt.

Ansprechpartner für diese Immobilie ist mein Kollege Herr Thomas Puschner, +436769556619

Dieses Grundstück grenzt an folgenden Querschuppen:

https://immoz.immoz.net/hp/M01095421/?ONR=2100154630

Aktuell stehen noch beide Grundstücke zum Verkauf.

Im hinteren Teil, nach dem Nachbar-Schuppen erreicht man die Werkstatt/Garage mit doppeltem Holztor. Danach folgt das unterkellerte Stüberl und das angrenzende Presshaus mit Gewölbekeller.

Highlights sind die vielen Obstbäume wie z.B. Wachauer Marillen, gr. Marillen, Zwetschken, Dirndln, Pfirsich, div. Apfelsorten und ein Stachelbeerstrauch. Ein Gemüsebeet wurde bereits angelegt.

Die Flächenwidmung beider Grundstücke ist Bauland/Agrar, ohne schriftliche Bebauungspläne, Verbaubarkeit 30-35 %, BK I-II, geschlossene Bauweise.

ca. 12 m breit x ca. 55 m lang

25 km von der Wiener Stadtgrenze
stündliche Busverbindung nach Wien (Linie 520 zur U1 Station Aderklaaerstraße)
nach Gänserndorf Linien 530, 534, 535
nach Mistelbach Linie 535
nach Wolkersdorf Linie 531

Wir bitten Sie eine eventuelle Finanzierung vor Besichtigung abzuklären. Der ImmoExpress
empfiehlt unsere Partnerfirma FinanzExpress - Ansprechpartner Manuela Kebhart.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20%USt
1,1% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immoexpress
- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

25 km von der Wiener Stadtgrenze
stündliche Busverbindung nach Wien (Linie 520 zur U1 Station Aderklaaerstraße)
nach Gänserndorf Linien 530, 534, 535
nach Mistelbach Linie 535
nach Wolkersdorf Linie 531

Zwei Grundstücke, zwei Verträge

Grundstück 1:
straßenseitig unverbaut, viel Obstbaumbestand, angelegte Beete, Werkstatt/Garage mit großem Holztor, Stüberl und altes Presshaus mit begehbarem Dachboden, Keller und Gewölbekeller

Grundstück 2
OPTIONAL!!! SIEHE INSERAT:
https://immoz.immoz.net/hp/M01095421/?ONR=2100154630

Altes Bauernhaus, Neubau 1982, geräumiger Dachboden, Heizraum mit Abstellraum, Flugdach für bis zu vier Autos, offener Querschuppen mit begehbarem Dachboden.

Heizung zentral mit Gas oder festen Brennstoffen
Warmwasserunterstützung via Solarpanelen

fix (EUR)

Demografie

80%

Anteile
Eigentum

20%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Immoexpress KG - M01095421

Franz Zalesak

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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