875.000 €

Kauf
Zweifamil... Zweifamilienhaus
2.099 m²
Fläche
11
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
11
Bäder
3
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
320,00 m²
Grund
2.099,00 m²
Terrasse
20,00 m²

Kosten

Kaufpreis
875.000,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

875.000

437.500

1.312.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

61.250

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

437.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

88.000

0

350.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 175.000

0

700.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Tolles Haus in ruhiger Lage mit eigenem Wellnessbereich!

Tolles Haus, auch für Großfamilien in ruhiger Lage mit eigenem Wellnessbereich!


In Strasshof an der Nordbahn, nahe dem Zentrum sucht dieses große Haus einen neuen Besitzer. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 320m² und steht auf einem 2.099m² großen Grundstück mit Altbaumbestand und Brunnen!

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Keller: WC, Partyraum/Saal, Stüberl mit eigenem Weinkeller, Heizraum, Tankraum, Technikraum für das Indoorpool und einer kleinen Werkstätte. Im Heizraum steht der Ölbrenner aber es gibt auch einen Festbrennofen!

Erdgeschoß: Vorzimmer, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Essplatz, Wohnküche mit Kachelofen, Abstellraum/Speis, WC, Indoorpool (6x4), großzügige Sauna mit Wellnessbereich, 2 Terrassen. Der Wellnessbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet!

Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC und einer Einliegerwohnung mit etwa 80m². In dieser Wohnung gibt es eine Kochnische, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Der Dachboden ist so konstruiert dass er auch noch ausgebaut werden könnte!

Die Fenster im gesamten Gebäude sind 3fach verglast und haben Außenrollos.

Im Garten befindet sich ein großes Gartenhaus das aus Ziegel erbaut wurde und im Moment nur als Stauraum benutzt wird!


Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Roland Cernohorsky unter 0676 543 00 88


Provision: Euro 3% zzgl. ges. MwSt.
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Kosten für Notar

Anzahl Etagen: 2

Verhandlungsbasis (EUR)
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2010

Anbieter

Immoexpress KG

Roland Cernohorsky

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