Wohnen, Arbeiten, Vermieten oder Generationenwohnen – hier ist alles möglich.
Diese vielseitige Liegenschaft in Tallesbrunn überzeugt mit zwei getrennten Wohneinheiten und einem außergewöhnlich weitläufigen Grundstück samt umfangreichen Nebengebäuden. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Raum zur Entfaltung suchen.
Das Besondere an dieser Immobilie:
Ein absolutes Highlight sind die zwei voneinander getrennten Wohneinheiten. Ob als Generationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder für Ihr persönliches Konzept „Wohnen & Arbeiten“ – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das großzügige Grundstück mit Nebengebäuden, Lagerflächen, ehemaligen Stallungen und einem Stadl bietet außergewöhnlich viel Raum für individuelle Projekte. Die bestehende Infrastruktur aus der ehemaligen Bauernhofnutzung schafft ideale Voraussetzungen für:

• Werkstatt oder Gewerbe
• Oldtimer- oder Fahrzeugsammlung
• Kreative Hobbys
• Tierhaltung
• Lager- oder Atelierflächen
• Hobbies wie z.Bsp. Schmieden

Hier finden Ideen und Visionen ihren Platz.

Wohnbereich 1 – ca. 70 m² Kompakt, gemütlich und eigenständig nutzbar

• Offene Küche mit Sitzbereich und direktem Zugang zum sonnigen Innenhof
• Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
• Speis
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Diele

Ideal als separate Wohneinheit für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung.

Wohnbereich 2 – ca. 145 m²Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet

• Heller Flur
• Drei sonnige Zimmer
• Separate Toilette
• Badezimmer mit Badewanne
• Offener Küchenbereich mit Esszimmer
• Waschküche mit Zugang zum Innenhof

Perfekt für Familien oder alle, die viel Platz und flexible Raumgestaltung schätzen.

Objektdaten

• Objektart: Zweifamilienhaus
• Standort: Tallesbrunn
• Kaufpreis: 449.000 €
• Wohnfläche: ca. 205 m²
• Nutzfläche: ca. 250 m²
• Zimmer: 9
• Baujahr: 1975
• Heizung: Zentralheizung (2 Systeme – Gas sowie feste Brennstoffe)
• Keller: vorhanden
• Nebengebäude: Lagerflächen, ehemalige Stallungen, Stadl

Diese Liegenschaft verbindet großzügiges Wohnen mit außergewöhnlichem Nutzwert und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Selbstständige oder Individualisten mit erhöhtem Platzbedarf.
Eine Immobilie mit Charakter, Substanz und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.

Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ansprechpartnerin:
Kristin Schmidt
Tel.: 0664 4681750
Kaufnebenkosten

• Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
• Kaufvertragserrichtung: Nach Absprache mit dem Vertragserrichter
• Provision: 3 % zzgl. 20 % USt

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Anzahl Etagen: 1
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2021