Sie haben das Glück, ein gepflegtes Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 911m² und einer Wohnfläche von rund 164m² in der idyllischen Stadt Berndorf in Niederösterreich zu entdecken.

Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohnlage und bietet Platz für eine große Familie bzw. auch als Generationshaus. Dank der leichten Hanglage genießen Sie nicht nur eine herrliche Aussicht auf die umliegende Natur, sondern auch eine interessante architektonische Gestaltung.

Das Haus besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche von rund 164m² bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Das gemütliche Obergeschoss sorgt für eine entspannte Atmosphäre in Ihren eigenen vier Wänden. Das Wohnhaus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Raum für diverse Erweiterungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die das Wohnen im Freien zu einem wahren Vergnügen macht. Ein schöner Garten, eine kleine Werkstatt und zwei Balkone komplettieren das Angebot und ermöglichen es Ihnen, die herrliche Aussicht auf die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine kleine Souterrainwohnung mit eigenem Eingang, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese zusätzliche Wohnung kann nicht nur als Wohnraum oder zur Vermietung dienen, sondern auch als Büro oder Homeoffice genutzt werden. Der separate Eingang gewährleistet dabei Privatsphäre und Flexibilität für geschäftliche Angelegenheiten.

Die Stadt Berndorf bietet Ihnen zudem ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Mit einem Theater, verschiedenen kulturellen Veranstaltungen und Ausflugszielen in der Umgebung ist für Abwechslung und Unterhaltung gesorgt. Genießen Sie die kulturelle Vielfalt dieser charmanten Stadt und erkunden Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die Berndorf zu bieten hat.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Die Versorgung mit allen wichtigen Dingen des täglichen Bedarfs ist durch die Nähe zu einem Arzt, einer Apotheke, einer Schule, einem Kindergarten und einigen Supermärkten gesichert.

Dieses Haus bietet Ihnen viele Entfaltungsmöglichkeiten, zb. Wohnen für zwei Generation, oder auch alles unter einem Dach- Wohnen, Büro, Praxis uvm.
Tauchen Sie ein in die kulturelle Vielfalt im Triestingtal und die zahlreichen Ausflugsziele der Stadt Berndorf und genießen Sie das Leben in vollen Zügen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot, und vereinbaren Sie mit uns noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Nur bei einem persönlicher Termin bekommt man das Gefühl " Hier kann mein neues Zuhause sein" Wir freuen uns Sie bei einen Rundgang durch die Immobilie kennenzulernen!

Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und wird nach Fertigstellung noch nachgereicht.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG-( Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG ( Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen,Anschrift,Telefonnummer und E.Mailadresse bearbeiten können.

Anfragen ohne dieser Angaben,können sonst leider nicht beantwortet werden, Alle Ihre Daten werden nicht an dritte weitergeleitet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 2

Die Immobilie befindet sich nur 10 Gehminuten vom Zentrum der Stadt Berndorf entfernt. Über die Bundestraße B18 erreicht man in rund 12 Minuten die Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 in Leobersdorf.
In rund 45 Minuten Fahrtzeit Landeshauptstadt St. Pölten und nach Wien, nach Wiener Neustadt 30 Minuten
In der Nähe befinden sich viele Freizeitangebote durch das ganze Triestingtal mit wunderschönen Rad.-und Wanderwegen,ein Schwimmbad,Sportplätze und der beliebte Peilstein für Kletterer und Familien ein schöner Elebnisweg.
Alles fast vor der Haustüre!
Mit Kabelkanälen
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 1989
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.