Top Gelegenheit in Rotheau! Attraktives Zweifamilienhaus für jedes Budget!

Wir präsentieren Ihnen dieses attraktive Zweifamilienhaus zum günstigen Preis einer Ferienwohnung.

Suchen sie eine Wohnung aber träumen von einem Haus. Hier ist Ihre Chance!

Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Zweifamilienhaus zum Preis einer herkömmlichen Etagenwohnung.

Genießen Sie die Freiheit ohne direkte Nachbarn über oder unter Ihnen und das zu unschlagbaren Konditionen.

Das Gebäude umfasst 2 Wohneinheiten, deren Zugänge völlig getrennt sind.

Im 67 qm großem Erdgeschoß befinden sich neben dem Badezimmer noch eine neu möblierte Küche sowie Vorzimmer mit Bar und zwei mögliche Schlafzimmer.

Auf dem über eine Außenstiege erreichbare Obergeschoß sowie dem Dachgeschoß stehen auf eine Fläche von 111 Quadratnetern eine neu sanierte Eigentumswohnung mit neuem Badezummer großem Wohnzimmer und viel Raum im ausgebauten Dachgeschoß zur Verfügung!

Auf dem 678 Quadratmeter großem Grundstück befindet sich noch ein kleines Nebengebäude welches als Heizraum Platz bietet.

Weiters ist auch eine Doppelgarage, die zwei bis drei Fahrzeugen Platz bietet.

Rotheau ist eine Ortschaft der Gemeinde Eschenau und liegt an der Bundesstraße B20 zwischen Wilhelmsburg und Traisen zirka 20 km südlich der Landeshauptstadt St. Pölten.In naher Umgebung gibt es einen Kindergarten, Schulen und Geschäfte des täglichenBedarfs.

Rotheau ist ein Naturparadies. Der angelegte Rundwanderweg Eschenau beginnt und endet in Rotheau.

Für weitere Fragen zu dieser swunderchönen Liegenschaft tehe ich Ihnen gernej ederzeit auch telefonisch unter meiner Rufnummer 0660 777 222 0 zur Verfügung.

Ihr Peter Hehal

Infos zum Haus:
Wohnfläche: ca. 176 qm
Grundstücksfläche: 678 qm
Heizung: Öl-Zentralheizung

Extras: Garage für zwei oder drei Fahrzeuge
kleines Nebengebäude mit Heizraum und Fahrradraum
schön angelegter Garten

Kaufpreis: € 258.000,-
Provision: 3% zzgl. ges. MwSt.
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr und Kosten für Ihren Notar

Kontaktinfo:
Ing. Peter Hehal
0660 777 222 0

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Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Anzahl Etagen: 2
Boden: Laminat