Großzügiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Stadt Haag

479.000 €

Zweifamilienhaus
Kauf
939 m² Fläche
7 Zimmer
Zweifamilienhaus
Kauf
939 m²
Fläche
7
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
2
Toiletten
3
Balkone
1
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
219,67 m²
Grund
939,00 m²
Garten
736,00 m²
Terrasse
10,68 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor
Heizwärmebedarf
301,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
3.99
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
479.000,00 €
Preis/m²
2.180,54 €
Provision
3% des Kaufpreises

Eckdaten

Baujahr
1972
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

479.000

239.500

718.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

239.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

48.000

0

192.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 96.000

0

383.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

3350 Haag

Beschreibung

Dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus wurde 1972 errichtet und befindet sich in zentraler aber trotzdem ruhiger Lage in 3350 Haag in Niederösterreich. Stadt Haag verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof. In der Umgebung befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei.

Mit einer Fläche von 219,67 m² und 7 Zimmer bietet es genug Platz für die ganze Familie. Der Garten, der Balkon, die Terrasse und die Garage machen das Haus komplett. Es gibt zwei WCs und zwei Bäder, und die Wärmeversorgung erfolgt über Gas.

Das Haus unterteilt sich auf zwei Ebenen und ist voll unterkellert.

Eine zusätzliche, getrennte Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und wurde teilsaniert, die Wohneinheit hat eine Wohnfläche von ca. 77,6 m² und bietet einen separaten Eingang.

Raumaufteilung - 1. Wohneinheit - ca. 142,07 m²:
Erdgeschoss:

  • Windfang
  • Vorraum
  • Abstellraum
  • WC
  • Wohnzimmer
  • Terrasse

Obergeschoss:

  • Galerie
  • Esszimmer/-platz
  • Küche
  • Gang
  • 4 Zimmer
  • Bad
  • WC
  • Balkon

Raumaufteilung - 2. Wohneinheit - ca. 77,6 m²:

  • Gang
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad/WC

Das Dach und die Gasheizung wurden vor ca. 10 Jahren erneuert

Der großzügige Garten ist ein Mix aus herrlichen Altbaumbestand und gepflegten Rasenflächen und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden.

Die Gemeinde Haag ist eine sehr beliebte und nachgefragte Wohnstadt. Sie liegt eingebettet in den sanften Hügeln des Mostviertels an der Westautobahn und der Westbahnstrecke. So benötigen Sie nach Steyr oder Amstetten jeweils 15 Minuten, Linz ist ebenfalls nur 30 Autominuten entfernt.
In Stadt Haag finden Sie Kinderbetreuung (Krabbelstube, 2 Kindergärten), Volksschule, Mittelschule, HLW, Musikschule. Die Verbindung zu den großen Schulstädten Steyr, Amstetten oder Linz sind hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Infrastruktur: Jede Menge Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Penny, Fachmarktzentrum, …), Ärzte, Seniorenheim, physikalisches Institut, Apotheke, Gasthäuser, …
Zusätzlich finden Sie hier auch noch ein reichhaltiges Angebot an Kultur (Theatersommer), Freizeitaktivitäten (Kletterturm, Freibad).



Anzahl Etagen: 2
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Haag

Andres SCHATZ

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