Hochwertiges, modernes Eckreihenhaus in neuwertigem Zustand – ideal für Familien. In sonniger, leichter Hanglage mit Traumausblick und Privatsphäre befindet sich dieser charmante Wohntraum. Ausstattung & Modernisierung: - neue Luftwärmepumpe (2024) - neue Fassade & Dach - Wellnessbereich mit moderner Sauna (optional) - Wintergarten, gepflegter Garten mit Terrasse & Gartendusche - Küche 2022, Bad und WC 2019 - gemütlicher Kachelofen - hochwertige Holz-Alu-Fenster, neue Innentüren & Haustüre - neuwertige Parkett- und Fliesenböden in allen Stockwerken - Zentralstaubsaugeranlage in allen 3 Stockwerken Der helle Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst Wohnzimmer mit Kachelofen, Essbereich und moderne, Einbauküche. Direkter Zugang zur großen, teils überdachten Terrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne. Auf der Gartenebene: Wintergarten, Wellnessbereich mit Sauna (optional), zusätzliches Zimmer für Schlafen/Büro/Hobby sowie ein Kellerraum. Im Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit extra Schrankraum und Badzugang sowie zwei weitere Kinderzimmer. Weitere Fotos und Details auf unserer Homepage: https://www.immosky.at/kaufen/detail/146679/ Wir freuen uns, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu zeigen. Mobil: 0676 / 651 34 61 – Fr. Liedl Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen. Schulen: Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Musikmittelschule direkt im Ort fußläufig in 10 Minuten erreichbar, Gymnasium in Linz-Urfahr - ca. 30 Minuten Anfahrt Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Bäckerei, Trafik, Friseur, Bioladen, Baumarkt, 3 Gasthäuser direkt im Ort, alles weitere in ca. 20 Minuten in Linz (Lentia-City) Öffentlicher Verkehr: Postbus-Station 200 m - laufende Verbindungen Richtung Linz, Bad Leonfelden und Reichenau i.M.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Anzahl Etagen: 2

Über der Nebelgrenze, am ruhigen und familienfreundlichen Ortsrand von Hellmonsödt, befindet sich dieser besondere Wohntraum. Die süd- und westseitige Ausrichtung ermöglicht einen herrlichen Blick in die Natur und schafft ein Umfeld voller Ruhe und Entspannung.

Hellmonsödt überzeugt durch seine idyllische Lage im Mühlviertel: weitläufige Wanderwege, das beliebte Freibad und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung – in nur rund 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadt Linz.
Der Ort selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders Familien schätzen die kurzen Wege sowie das vielfältige Freizeitangebot, das Hellmonsödt zu einem äußerst attraktiven Wohnort macht.
Provisionspflichtig.