Altehrwürdige und renovierte Doppelhaushälfte mit Garten - EINFACH aber preiswert - Ihre Chance zum eigenem Häuschen

Im Welser Stadtteil Pernau, in ruhiger Kleinsiedlung nahe dem ÖÄAMTC gelegen, bietet sich diese einmalige Gelegenheit für Ihr Eigenheim zu erschwinglichem Preis. Wunder werden Sie keines erwarten und auch LUXUS vergeblich suchen- ABER vorfinden werden Sie eine gemütliche und leistbares Doppelhaushälfte !
Damals 1933 erbaut und 1996 aufwendig renoviert sowie 2022 und 2025 modernisiert ( u.a. Dach, Vollwärmeschutz, Heizung) wurde diese Doppelhaushälfte im Wohnungseigentum ( keine Hausverwaltung sondern Eigenverwaltung). Geschmackvolle Vinylböden und Fliesen, 3 fach verglaste Fenster im OG, doppelt verglast im EG, nigelnagel neue Küche mit Geräten, Induktionsherd samt Abluftsystem, etc) und erstrahlt nun im neuem Glanz.
Von außen betrachtet ein altehrwürdiges Gemäuer, aber mit einem Innenleben voller Inspiration und tollem Zubehör und gelungener Raumaufteilung:

EG: 1 einladendes Entree mit Garderobe und Zugang ins OG; 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 neue Küche mit Geräten, 1 Waschküche ( welche vormals das Badezimmer war ), 1 Toilette und 1 renovierungsbedürftiges Bad mit Dusche. Im OG erwarten Sie 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 weitläufiges und geräumiges Vorzimmer von knapp 30 m²; ausreichend Stauraum finden Sie im Dachboden sowie im Kellerabteil vor. Beheizt wird mittels Erdgas ( jährliche Wartung)
Das besondere Highlight dieses wahrlich fairen Angebots ist der entzückende, eingezäunte Garten, welcher sich nur 5 m gegenüber dem Hauseingang befindet und Ihnen und Ihren Liebsten ein Gefühl von Freiheit vermittelt.

Bei Interesse vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 ( Hr.Bachmaier) Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch auf Wunsch bei Fragen zu einer möglichen Finanzierung.



Schulen:
Kita, VS und NMS in näherem Umfeld. Höhere Lehranstalten im Welser Stadtzentrum

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Einkaufsmarkt, Apotheke, Ärzte, Bank und Shops in wenigen Minuten bequem erreichbar

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Linz über Marchtrenk und Traun sowie ins Stadtzentrum nur wenige Gehminuten entlegen. Bahnhof Wels sowie Autobahnanschluss in paar Fahrminuten erreichbar.

Anzahl Etagen: 2

Im Welser Stadtteil Pernau, mit idealer Anbindung an Autobahn und Öffis sowie kurze Wege nach Marchtrenk, Linz oder Traun
Provisionspflichtig.